Дело 

Мотивированное 

решение

 составлено 19 декабря 2019 года.

Дело № 2–686/2019

УИД 66RS0046-01-2019-000890-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.

при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Пироговой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является квартира № в доме № по 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако в квартире не проживают с 27.11.2013 года. Кроме того, ответчики не участвуют в расходах на содержание жилого помещения. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц, что ставит истца в тяжелое материальное положение. Истец считает, что ответчики своими действиями нарушают его законные права, так как их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО2 был его знакомым и по его просьбе он вселил ответчиков в спорное жилое помещение. Ответчики прожили в квартире около недели, затем выехали. В настоящее время в квартире отсутствуют их вещи, ответчики не несут расходов по оплате квартиры, ключи передали через соседей, не проживают, попыток вселения не предпринимали. 

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явились. Судебная корреспонденция не получена ответчиками по месту регистрации. Место регистрации ответчиков подтверждено представленной информацией из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское». 

Определением суда от 05 ноября 2019 года ответчикам ФИО2, ФИО3 назначен представитель – адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неизвестностью места жительства ответчиков. 

Представитель ответчиков – адвокат Пирогова Г.М. пояснила суду, что исковые требования не признает, так как ей не известна позиция ответчиков.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Пригородного районного суда Свердловской области. 

При данных обстоятельствах, учитывая двухмесячные сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом надлежащего извещения ответчиков на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17). 

На момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиками, не оспорены. 

Петрокаменской территориальной администрацией предоставлены суду справки № 1135 от 11.09.2019 года и № 541 от 27.11.2019 года о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 19.08.2013 года зарегистрирован ответчик ФИО2, а с 27.11.2013 года зарегистрирована ответчик ФИО3, которые фактически по указанному адресу не проживают (л.д. 18).

Те же обстоятельства подтверждаются справкой Отделения полиции № 1 МУ МВД России «Нижнетагильское» от 31.07.2019 № 241-4033 (л.д. 19).

В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений ответчиков ФИО2 и ФИО3 с истцом, который на праве собственности является собственником спорной квартиры в настоящее время. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, но фактически по указанному адресу не проживают. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. 

Как установлено в судебном заседании, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. Из пояснений истца следует, что личных вещей ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не имеется, попыток ответчиков вселиться в спорное жилое помещение не было. Обратного в ходе судебного разбирательства не установлено, об обращениях ответчиков в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий, доказательств суду ответчиками не представлено. 

Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиками ФИО2 и ФИО3 расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. 

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Таким образом, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчика права пользования данным жилым помещением. 

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Таким образом, у ответчиков ФИО2 и ФИО3, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключали. Их регистрация по спорному адресу является административным актом, само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – частью жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья подпись Н.Е. Лисовенко

Копия верна:

Судья Н.Е. Лисовенко