Дело № 2-2633/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> муниципального района о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировала тем, что ей на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире она самовольно без разрешения произвела перепланировку и реконструкцию части помещений, а именно: 

- лит. А (1 этаж) по старому плану - помещения: 1-2 (кухня, площадью 6,8 кв.м.), 1-3 (туалет, площадью 1,2 кв.м.), 1-4 (ванная, площадью 2,8 кв.м.), 1-5 (прихожая, площадью 4,4 кв.м.) в результате демонтажа и установки новых перегородок увеличилась площадь кухни - 13,3 кв.м. (помещение 3) и туалета - 1,3 кв.м. (помещение 4), перенесен лестничный марш (помещение 5);

- лит. А (2 этаж) по старому плану - помещения: 1-9 (лестничная клетка, площадью 7,0 кв.м.), 1-8 (жилая комната, площадью 9,2 кв.м.), в результате демонтажа перегородки и изменения конфигурации лестничного марша, увеличилась площадь жилой комнаты до 11,5 кв.м. (помещение 9) и образовался коридор, площадью 2,0 кв.м. (помещение 8).

Ею получено техническое заключение ООО «Проектный центр АРДИС» о техническом состоянии строительных конструкций, из которого следует, что произведенные работы по перепланировке помещений в квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил и пригодны для эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, строительные конструкции находятся в нормальных температурно-влажностных условиях, подвергаются допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью и устойчивостью, демонтированные перегородки не являлись несущими поэтажными стенами.

Просит признать право собственности на квартиру (жилое помещение) по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> перепланированном состоянии, общей площадью жилого помещения 69,8 кв.м., (в том числе жилой - 44,5 кв.м., подсобная - 25,3 кв.м.), состоящая из в основном строении: Лит «А» - кухня площадью 13,3 кв.м. (помещение №), туалет площадью 1,3 кв.м. (помещение №), лестница площадью 3,0 кв.м. (помещение №), жилая комната площадью 16,4 кв.м. (помещение №), коридор площадью 2,0 кв.м. (помещение №), жилая комната площадью 11,5 кв.м. (помещение №), жилая комната площадью 16,6 кв.м. (помещение №), а также Лит «А1» - топочная площадью 5,7 кв.м. (помещение №), согласно техническому паспорту, выданному 

<

адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> муниципального района ФИО4 не возражала против удовлетворения требований истца.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 и п. 7 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 13, 14, 16, 17).

Согласно техническому заключению №-ЗПК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведенные работы по перепланировке помещений в квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил и пригодны для эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, строительные конструкции находятся в нормальных температурно-влажностных условиях, подвергаются допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью и устойчивостью, демонтированные перегородки не являлись несущими поэтажными стенами (л.д. 25).

Суд обозрел технический паспорт квартиры по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7), а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12).

Суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> муниципального района о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (жилое помещение) по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> перепланированном состоянии, общей площадью жилого помещения 69,8 кв.м., (в том числе жилой - 44,5 кв.м., подсобная - 25,3 кв.м.), состоящая из в основном строении: Лит «А» - кухня площадью 13,3 кв.м. (помещение №), туалет площадью 1,3 кв.м. (помещение №), лестница площадью 3,0 кв.м. (помещение №), жилая комната площадью 16,4 кв.м. (помещение №), коридор площадью 2,0 кв.м. (помещение №), жилая комната площадью 11,5 кв.м. (помещение №), жилая комната площадью 16,6 кв.м. (помещение №), а также Лит «А1» - топочная площадью 5,7 кв.м. (помещение №), согласно техническому паспорту, выданному 

<

адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова