Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

с участием прокурора Пряловой Д.Н.

при секретаре Лежниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ХасА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от (дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Ответчик, являясь ее супругом, был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи. После прекращения семейных отношений ФИО2 выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, при этом вывез все свои вещи, однако до настоящего времени числится зарегистрированным в указанной квартире. Наличие регистрации ответчика в спорном жилье нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ФИО2. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. С 2016 года перестали совместно проживать, в связи с чем, он собрал все вещи и выехал из квартиры, при этом его выезд носил добровольный и постоянный характер. С момента прекращения семейных отношений ответчик возвращаться в квартиру для постоянного проживания не пытался, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела (дата) и (дата) направлялись ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ФИО2 по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от (дата) ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес).

Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (адрес) от (дата), а также выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно справке ООО «ДЕЗ (адрес)» № от (дата), поквартирной карточки, карточки регистрации следует, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО1 с (дата), ФИО3, (дата) года рождения и ФИО2 с (дата). 

В судебном заседании установлено и свидетельством о расторжении брака серии II - ИВ № от (дата), подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, которые был прекращен на основании совместного заявления супругов от (дата), о чем (дата) была составлена запись акта о расторжении брака №.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: (адрес) ее согласия в качестве члена семьи. С 2016 года семейные отношения между ними были прекращены, и ФИО2 выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени и до настоящего времени ответчик в квартиру по адресу: (адрес) возвращаться для проживания не пытался, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля.

Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: (адрес) совместно со своим сыном, иных лиц проживающих в указанном жилом помещении не имеется, так же не имеется вещей. Ни о каких спорах относительного спорного жилья ей ничего не известно 

Не доверять показаниям данных свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1, вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на указанное жилое помещение не заявлял, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения по адресу: (адрес), носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 на определенный срок сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с собственником квартиры ФИО2 фактически выехал из спорного дома, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. 

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести истец, что подтверждается представленными ФИО1 материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорном доме делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

При доказанности факта непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении, добровольности его выезда из данного жилого помещения и постоянный характер отсутствия ответчика в спорном жилье, неисполнение им обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекращено в связи с выездом и прекращением семейных отношений с собственником, а наличие его регистрации в квартире, расположенной по адресу: (адрес), нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ХасА.а утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева