Дело № 2-499/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Альштадт С.Н.

при секретаре Билат С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований просила признать за ней в порядке наследования право собственности на 59/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м. и 59/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержал и пояснил, что в 1973 году ФИО1 по договору купли-продажи приобрел 59/100 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес> В 1992 году ему выделен для размещения жилого дома земельный участок площадью 817 кв.м. По результатам межевания площадь земельного участка составила 898 кв.м. (59/100 долей в праве общей долевой собственности), сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Сособственником земельного участка и жилого дома является ФИО4, ей принадлежит 41/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. При жизни ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок, право на долю жилого дома оформить не успел. Владел и пользовался домом, проживал в нем по день смерти. В 2006 году ФИО1 составил завещание на принадлежащее ему недвижимое имущество в пользу дочери ФИО2, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но оформить наследственные права не может из-за отсутствия регистрации на дом на имя наследодателя и из-за несоответствия площади земельного участка в правоустанавливающих документах.

Ответчик Администрация городского округа город Рыбинск просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 с иском согласны. Пояснили, что по день смерти ФИО1 проживал в доме, спора по пользованию домом и земельным участком у сособственников не было.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 817 кв.м., что составляет 59/100 долей в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. По результатам кадастровых работ по фактическому пользованию площадь земельного участка составила 898 кв.м., изменения внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу пункта 1 части 5 статьи 27 ФЗ № 221-фз от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка допускается осуществление кадастрового учета в случае, если площадь земельного участка, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок выделялся ФИО1 в 1992 году для размещения жилого дома, приобретенного им по договору купли-продажи в 1973 году. Наличие жилого дома подтверждается кадастровым паспортом на объект, из которого также следует, что право собственности на жилой дом за ФИО1 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. Факт владения наследодателем долей жилого дома нашел подтверждение в судебном заседании и никем не оспаривался.

Сособственником жилого дома и земельного участка является ФИО4, ей принадлежит 41/100 доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

При жизни ФИО1 распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, составив завещание в пользу дочери ФИО2, которая в установленный законом срок приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Учитывая, что наследник принял наследство, отсутствие спора между наследниками и с сособственником жилого дома и земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает за ФИО2 право собственности на 59/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 898 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 на 59/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО2 на 59/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Альштадт