дело №2-1126/25

61RS0007-01-2024-007051-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. ФИО15 – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г., 

при секретаре Гулаеве Ю.В.,

с участием:

-ответчика ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО г. ФИО15-на-Дону к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО3 - об обязании заключения соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора,

УСТАНОВИЛ:

Директор ДИЗО г. ФИО15-на-Дону ФИО16 обратилась в Пролетарский районный суд г.ФИО15-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит: 

«Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 08.04.2024;

Обязать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на- Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на- Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: № Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на- Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение№ о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 08.04.2024».

Свою просьбу заявитель объясняет следующим.

Согласно статьи 65 ЗК РФ, пользование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании сведений, полученных из Управления Росреестра по Ростовской области ФИО1; ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО2; ФИО10; ФИО4 A.M.; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО5; ФИО14; ФИО3 M.Л. на праве собственности принадлежат помещения (машино-места), расположенные на земельном участке с КН №, площадью 7635 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок предоставлен собственникам помещений (машино-мест) по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ.

08.04.2024, Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону заключен договор аренды № земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «подземно-наземная многоуровневая автостоянка со встроенными и (или) пристроенными объектами нежилого назначения».

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Руководствуясь пунктом 6 статьи 39.20 ЗК РФ в адрес ответчиков для подписания и возврата в Департамент с сопроводительными письмами были направлены проекты соглашений о присоединении к указанному выше договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Однако ответчиками не были подписаны договоры (соглашение).

Учитывая изложенное ДИЗО обратился в суд.

В судебном заседании ответчик ФИО14 признал исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца по его письменной просьбе (ст.167 ГПК РФ). Также дело рассмотрено в отсутствие иных ответчиков по ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Рассмотрев дело, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела известно, что ДИЗО обратился в суд в связи с тем, что ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО4 A.M., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО3 M.Л. на праве собственности принадлежат помещения (машино-места), расположенные на земельном участке с КН №, площадью 7635 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону заключен договор аренды № земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «подземно-наземная многоуровневая автостоянка со встроенными и (или) пристроенными объектами нежилого назначения».

Данный земельный участок предоставлен собственникам помещений (машино-мест) по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3, если помещения в здании, сооружении, расположены на неделимом земельном участке, принадлежа нескольким лицам на праве частной собственности эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статьи 65 ЗК РФ, пользование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Руководствуясь пунктом 6 статьи 39.20 ЗК РФ в адрес ответчиков для подписания и возврата в Департамент с сопроводительными письмами были направлены проекты соглашений о присоединении к указанному выше договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно пункту 6 статьи 39.20 ЗК РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Согласно пункту 7 статьи 39.20 ЗК РФ, в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

В соответствии с п. 6.1. Договора все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.

Соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора после его подписания проходит процедуру обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

При таком положении и учитывая основания изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: № Паспорт РФ № заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: № Паспорт РФ № заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на- Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: № Паспорт РФ № заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: № Паспорт РФ № с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на- Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: № Паспорт РФ № заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: № Паспорт РФ № заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: № Паспорт РФ № заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на- Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: № Паспорт РФ № с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: № Паспорт РФ № с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: № Паспорт РФ № с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: №, Паспорт РФ №, заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: № Паспорт РФ № с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: № Паспорт РФ № заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение№ о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС: № Паспорт РФ № заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений города ФИО15-на-Дону соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.ФИО15-на-Дону в течение месяца с момента составления полного текста.

Судья С.Г.Черников

Полный текст составлен: 17.03.2025.