Дело №2-4614/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.

при секретаре Денисенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Приморского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что 17.05.2016г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 1970000 рублей по 15,25 % годовых на приобретение земельного участка. С января 2018г. заемщик не исполняет обязательства по кредитному договору, в связи, с чем по состоянию на 06.06.2018г. образовалась задолженность в размере 2062994,42 рублей. Обязательства по указанному кредитному договору обеспечены залогом имущества и поручительством. Просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 06.06.2018г. в размере 2062994,42 рублей. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога в силу закона: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дома с правом регистрации и проживания в них, площадью 800 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, с/т «Сопка», участок №, кадастровый №. Установить способ реализации имущества – продажа с публичных торгов. Установить начальную продажную цену – 355200 рублей. Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18515 рублей, по 9257,50 рублей с каждого. Взыскать с ФИО1, в пользу АО « Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей за обращение взыскания на предмет залога.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил в суд ходатайство о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 167ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 52 от 27.12.2007 несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика (юридического лица), извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиуме Верховного Суда РФ от 08.12.2004 г. (БВС № 4, 2005)

Суд, признает причины неявки ответчика неуважительными и определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 17.05.2016г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора заемщику предоставлен целевой кредит в сумме 1970000 рублей под 15,25 % годовых на приобретение земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дома с правом регистрации и проживания в них, площадью 800 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, с/т «Сопка», участок №.

Согласно п. 3.1 кредитного договора, выдача кредита произведена 17.05.2016г. Банковским ордером № в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика №, открытый в АО «Россельхозбанк».

П. 4.1 установлено, что проценты начисляются и на сумму просроченной задолженности по возврату кредита (основного долга).

Порядок определения расчетного периода начисления процентов изложен в п. 4.2.2. Кредитного договора.

Из материалов дела усматривается, что с января 2018г. заемщик перестал исполнять свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выписками по счету, приложенными истцом к материалам дела.

По состоянию на 06.06.2018г. сумма основного долга заемщика по кредиту составила: 2062994,42 рублей.

В соответствии со ст. 6 Кредитного договора, банк вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки, начисленной на суммы просроченных платежей, в том числе платежей по основному долгу и по уплате процентов п. 6.1. заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

ст. 811 ГК РФ. п. 4.7 Кредитного договора установлено, что Банк вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита и уплаты процентов за время фактического использования кредита в случае, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать основной долг и/или уплачивать начисленные на него проценты.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является залог земельного участка, приобретённого по договору купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, за счет кредитных средств (64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» далее Закон об ипотеке):

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дома с правом регистрации и проживания в них, площадью 800 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, с/т «Сопка», участок №, кадастровый №.

Рыночная стоимость Земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 444 000 (Четыреста сорок четыре тысячи) рублей (п. 3 договора купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 3, 50 Федерального закона РФ "Об ипотеке"1 № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее закон об ипотеке) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств и прочие расходы.

К залогу недвижимого имущества, возникшего в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке (ст. 1 Закона об ипотеке).

В соответствии со ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена устанавливается судом при наличии спора между сторонами. В случае, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% от рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчета независимого оценщика №/ДД.ММ.ГГГГ/Ц-0167/Ф-1/0221 от ДД.ММ.ГГГГ. указанного в п. 3 договора купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость Земельного участка составляет 444 000 (Четыреста сорок четыре тысячи) рублей. Исходя из рыночной - начальная продажная цена составит 355 200 (Триста пятьдесят пять тысяч двести) рублей.

Банк, в соответствии с п. 4.7. Кредитного договора направил Заемщику и Поручителю Требование о досрочном возврате кредита Заемщика, а также о намерении взыскать задолженность по кредиту в судебном порядке. Однако Ответчики не исполнили указанные требования, что является основанием для взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. Помимо залога имущества, обязательства Заемщика обеспечены поручительством.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и ФИО2 (далее - Поручитель, был заключены договор поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №, (далее - Договор поручительства).

По условиям Договора поручительства (п. 2.1., 2.2. Договора поручительства), Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно, в том же объеме, что и Заёмщик, то есть в объёме, определённом Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков. вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заёмщиком Кредитного договора.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В нарушение указанных положений Закона Заемщик не исполняет обязательства условия, которого закреплены в Кредитном договоре. 

Согласно представленного представителем истца расчета задолженности, проверенного судом и признанного верным, по состоянию на 06.06.2018г. задолженность составляет 2062994,42 рублей в том числе: задолженность по основному долгу: 1916717,06 рублей, просроченный основной долг – 13217,26 рублей, проценты за пользование кредитом – 133060,10 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу Банка госпошлину в размере 18515 рублей, по 9257,50 рублей с каждого.

Также подлежит взысканию с ответчика ФИО1 государственная пошлина в размере 6000 рублей, за обращение взыскания на предмет залога. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233- 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Приморского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Приморского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере 2062994,42 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Приморского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9257,50 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, за обращение взыскания на предмет залога.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Приморского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9257,50 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ящук С.В.