Дело №2-1395/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г.Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

при прокуроре Томчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметчанова ав к Чекманову св о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире зарегистрирован ответчик, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета он не желает. Членом семьи истца ФИО2 не является. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования Суду пояснил, что при покупке квартиры в спорной квартире никто не был зарегистрирован, а впоследствии оказалось, что ФИО2 вновь стал зарегистрированным в квартире в связи с восстановлением паспорта.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу.

В судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что до истца проживала семья Ч-вых: мать с двумя детьми, муж ушел, сын отбывает наказание в местах лишения свободы. ФИО2 не видели 

<

данные изъяты> года

Выслушав истца, свидетелей ФИО3, ФИО4, заключение прокурора Томчик Н.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из копии дела правоустанавливающих документов, что истец является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Спорное жилое помещение представляет собой 

<

данные изъяты> квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что следует из выписки из выписки из технического паспорта.

В указанной квартире, по сведениям справки ООО МЖКО-1 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: ФИО1 юс, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекманов св ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 на, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 наДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6).

Ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, поскольку не проживают с ним, не ведет совместного хозяйства.

Регистрация по месту жительства ФИО2 в спорной квартире не может являться достаточным доказательством сохранения права пользования жилым помещением, поскольку факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, самостоятельного право пользования домом не имеет, данная квартира необходима ФИО1 для личного пользования, и регистрация ФИО2 в указанной квартире нарушает его права как собственника, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования ответчиком в квартире в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахметчанова ав удовлетворить.

Признать Чекманова св, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Чекманова св, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В.Хабарова