22RS0016-01-2021-000323-43

№ 2-231/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Присяжных Ж.М.,

при секретаре Черевко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 22:08:011207:232 на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированном праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 22:08:011207:232 на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 в связи с прекращением права собственности по причине прекращения существования объекта недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть без его участия на иске настаивает.

Представитель ответчика Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю извещена надлежаще, отзыв на иск не направили, каких-либо ходатайств не заявляли.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и 3-го лица – представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1190 кв.м с кадастровым номером 22:08:011211:2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данный земельный участок перешёл истцу по наследству в соответствии с решением Волчихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ от умершего дедушки ФИО2 ФИО7.

Право собственности на жилой дом общей площадью 58,2 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Согласно постановления Администрации Волчихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке 

<

адрес> ул. 30 лет октября 26 на месте старого сносимого жилого дома, принадлежащего ФИО2

Актом обследования, составленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ сделано заключение об отсутствие жилого дома общей площадью 58,2 кв.м с кадастровым 22:08:011207:232 на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> №.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ( ред. ДД.ММ.ГГГГ) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Суд считает, что в связи с необратимым физическим прекращением существования в первоначальном виде спорного жилого дома, необходимо прекратить право собственности на объект недвижимости.

При этом суд, руководствуясь пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ ( ред. ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной истца доказательства, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы истца, как собственника земельного участка, на котором значится расположение несуществующего жилого дома, нарушены и подлежат восстановлению путем прекращения права собственности ФИО2 на недвижимость, а спорный жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета в связи с прекращением существования. 

На основании изложенного, руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст. 130, 131, 211, 235 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом общей площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером 22:08:011207:232 расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО7 на жилой дом общей площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером 22:08:011207:232 расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Присяжных Ж.М.

копия