Дело № 2 – 476 - 2017

Поступило в суд 14 марта 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Пережогиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «Кремлевское» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГУП «Кремлевское» Российской академии сельскохозяйственных наук, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 62.6 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область Коченевский район 

<

адрес> ул.

<

адрес> дом №№ кв.№.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей для проживания семьи ОПХ «Кремлевское» предоставило квартиру №№ в доме №№ по ул.

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ОПХ «Кремлевское» заключили договор, по условиям которого ФИО1 покупала спорную квартиру с условием выплаты цены сделки по частям.

Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре № №.

На сегодняшний день ФИО1 в соответствии с п.3 Договора произвела все платежи, но не может оформить свои права на занимаемое жилое помещение в связи с ненадлежащи оформлением правоустанавливающих документов вынуждена обратиться в суд, за защитой нарушенного права.

В суд истец не явилась, просили о рассмотрении дела в её отсутствии. 

Представитель истца ФИО2 иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ФГУП «Кремлевское» Российской академии сельскохозяйственных наук в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

В соответствии с п. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 459 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ОПХ «Кремлевское» заключили договор купли продажи 1\2 доли жилого дома, расположенной по ул.

<

адрес>, номер дома № и квартиры №№ в 

<

адрес>.

Согласно п.3 Договора ФИО1 обязалась оплатить 

<

данные изъяты>% балансовой стоимости 1\2 части жилой квартиры, что составляет 

<

данные изъяты> руб. единовременно, в качестве первоначального взноса. Выплата оставшейся суммы 

<

данные изъяты> руб. производится ежемесячно в течение 

<

данные изъяты> лет (л.д.7).

Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре № №.

В настоящее время ОПХ «Кремлевское» переименовано в ФГУП «Кремлевское» (л.д.13).

На сегодняшний день ФИО1 в соответствии с п.3 Договора произвела все платежи (л.д.15).

До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не оформлено, что подтверждается сообщением Управления Росреестра (л.д.19).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральный законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд не усматривает законных оснований для отказа в иске. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №№ общей площадью 62.6 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область Коченевский район 

<

адрес> ул.

<

адрес> дом №№.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья: подпись Боровик С.Г.

Секретарь: