Дело №2-376/2021

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

При секретаре ФИО5,

С участием прокурора ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просил признать ФИО15 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей и государственную пошлину в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что является собственником 209/544 доли в праве жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Собственником 335/544 доли в праве на указанную квартиру является ФИО7 В 2015 г. ответчик ФИО8 без согласия истца, вселила в принадлежащую им квартиру ФИО15 Отношения истца с ФИО15 сложились как конфликтные, который периодически угрожает истцу реальной расправой и совершает действия, направленные на принудительный выезд истца из квартиры, в связи с чем ФИО1 вынужден проживать у друзей.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в ОМВД России по г.о. Дубна с заявлением о выселении ФИО15 постановлением участкового уполномоченного в возбуждении уголовного дела отказано, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 и ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали, ссылались на те обстоятельства, что ФИО3 является собственником доли в спорной квартире, в связи с чем без получения согласия ФИО1 вселила в квартиру ФИО15 Кроме того, между ФИО15и ФИО1 не было никаких конфликтов. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск в части признания ФИО15 не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 209 ГК РФ закрепляется, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве ФИО1 – 209/544, в собственности ФИО10 – комнаты 1,3, что, в том числе, подтверждается представленными выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты №, 3 расположенные по адресу: 

<

адрес> переданы в собственность ФИО3

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО11 и ФИО12 При этом, ФИО15 зарегистрирован по указанному месту жительства временно, что, также, подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на судебный запрос, представленного ОМВД России по г.о. 

<

адрес> от 06.042021 г., следует, что ФИО15 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из обследования квартиры по адресу: 

<

адрес> участковым уполномоченным установлено, что квартире коммунальными собственниками помещений являются ФИО1 и ФИО3, которые зарегистрированы по данному адресу. Также, с гражданкой ФИО3 сожительствует ФИО15, который по данному адресу регистрации не имеет.

Постановлением участкового уполномоченного полиции ОМВД России по г.о. Дубна в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 о совершении преступления, предусмотренного какой-либо статьей УК РФ по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ отказано за отсутствием события преступления. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исследовав представленные доказательства в своей совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом объяснений истцов, которые не противоречили иным материалам дела и подтверждались ими, в том числе, в части заявленных ими обстоятельств. 

Так, из материалов дела, а также объяснений истцов следует, что ответчик вселялся в принадлежащую истцам на праве собственности квартиру в качестве члена семьи, какого-либо соглашения между истцами и ответчиком не заключалось, ответчик фактически по адресу: 

<

адрес>. ФИО13, 

<

адрес> не проживает, общее хозяйство с истцами не ведет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, выехал из квартиры добровольно, в настоящее время находится в розыске, его местонахождение не установлено.

При этом, в материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие оговоренное со стороны ответчика порядка пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО14 в спорном жилом помещении не проживает, причины его не проживания не носят уважительного характера, вселиться в вышеуказанную квартиру он не пытается и не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено возражений или иных доказательств относительно предмета спора.

Таким образом, учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика – ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. ФИО13, 

<

адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени ФИО14 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истицам на праве долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцам в осуществлении их прав, как собственников жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. ФИО13, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 низ жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с снятия ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: