Дело № 2-3599/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховской Л.Н.,

с участием прокурора Латыповой И.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Новосибирска к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2, просила выселить ответчика из комнаты, жилой площадью 17,1 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире 

<

адрес> г.Новосибирска, с предоставлением по договору социального найма однокомнатной квартиры 

<

адрес> в г.Новосибирске.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована и проживает в комнате, жилой площадью 17,1 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире 

<

адрес> г.Новосибирска. Дом 

<

адрес> г.Новосибирска заключением межведомственной комиссии № 367 от 24.07.2014, назначенной постановлением мэра от 19.07.2011 № 6333-р, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэрии г.Новосибирска от 25.04.2017 № 1808 ответчику для переселения выделена отдельная однокомнатная квартира 

<

адрес> в г.Новосибирске. Ответчик отказывается от переселения в данное жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному месту жительства почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом № 

<

адрес> в г. Новосибирске является муниципальной собственностью.

Комната жилой площадью 17,1 кв.м. в квартире 

<

адрес>. указанного жилого дома предоставлена по договору социального найма ФИО2 (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 зарегистрирована в комнате жилой площадью 17,1 кв.м. двухкомнатной квартиры 

<

адрес> в г. Новосибирске (л.д.11). 

Заключением межведомственной комиссии № 367 от 24.07.2014, назначенной постановлением мэра от 19.07.2011 № 6333, признано, что жилой 

<

адрес> в г. Новосибирске является аварийным и подлежит сносу (л.д.8-9).

Постановлением мэрии города Новосибирска № 1888 от 25.04.2017 однокомнатная квартира 

<

адрес> в г. Новосибирске включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и предоставлена по договору социального найма ФИО2 (л.д.7).

Однако ответчик отказалась от переселения в указанную квартиру, указав, что там не налажена инфраструктура, плохо ходит транспорт, далеко находятся магазины (л.д.12).

Права и обязанности сторон договора социального найма, связанные с выселением граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, возникают при наступлении юридических фактов признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Как указано выше, дом № № в г. Новосибирске признан непригодным для проживания.

Таким образом, к возникшим правам и обязанностям следует применять положения Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок выселения граждан в связи со сносом жилого дома.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания и подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Исходя из положений статей 86, 87 Жилищного кодекса РФ, мэрия г.Новосибирска как орган местного самоуправления, принявший решение о сносе, и как наймодатель (собственник жилого помещения), обязан предоставить ответчику другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определениях от 03.11.2009 № 1368-О-О и от 29.05.2012 № 928-О, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений, следует, что предоставление иного благоустроенного помещения по договору социального найма при признании дома непригодным для проживания носит компенсационный характер и предоставляется ответчику не в целях улучшения её жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в ранее предоставленном жилом помещении.

На долю ответчика приходится 27,1 кв.м. общей площади в квартире № 

<

адрес> в г. Новосибирске (л.д.14-15). 

Предоставляемое жилое помещение – однокомнатная квартира № 

<

адрес> в г. Новосибирске – имеет общую площадь 35,8 кв.м. (л.д.16). 

Таким образом, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения, что не нарушает её прав на получение жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2017 (л.д.13), квартира 

<

адрес> в г.Новосибирске принадлежит на праве собственности городу Новосибирску, следовательно, данное жилое помещение может быть предоставлено ответчику по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах исковые требования мэрии г.Новосибирска подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета производит снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования мэрии г.Новосибирска удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты, жилой площадью 17,1 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире 

<

адрес> г.Новосибирска, с предоставлением по договору социального найма однокомнатной квартиры 

<

адрес> в г.Новосибирске.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: г.Новосибирск, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 14 июля 2017 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3599/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.