№2-1219/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., с участием истца ФИО1, представителя истца в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в лице опекуна ФИО1, ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд к ответчику с требованиями о о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма, требования иска мотивированы тем, что 

<

адрес> (новый адрес г

<

адрес>) была предоставлена ФИО4 в 1989 на состав семьи на основании решения администрации и профкома АТП «Матмасыагропромтранс», где он работал водителем. Выдан ордер № 8/2. С 13.04.1990 ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении. ФИО5 в результате заключения и расторжения брака сменила фамилию на ФИО6, зарегистрирована в жилом помещении с 20.11.1991, ФИО3 с рождения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорном жилом помещении. Дом включен в реестр муниципальной собственности. При выдаче ордера в имени ФИО4 была сделана описка в имени. В связи с изменением адреса и ошибкой в ордере Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказали в заключении договора социального найма жилого помещения. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 01.09.2017 ФИО4 признан недееспособным, приказом № 2857 – П от 30.03.2018 Управления социальной защиты населения г. Тюмени и Тюменского района Департамента социального развития Тюменской области опекуном недееспособного истца назначена ФИО1 ФИО3 не возражает против заключения договора социального найма с ФИО1 Истцы просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма жилого помещения.

Истец ФИО4, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в судебном заседании присутствует опекун ФИО4 – ФИО1, представителем ответчика в суд направлен отзыв на исковое заявление в письменном виде, которым в удовлетворении исковых требований просят отказать, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не просили. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена отцу по месту его работы на их семью в 1989 году, но вскоре мать и брат стали проживать отдельно. В настоящее время отец болен психическим заболеванием, она является его опекуном. Почему в ордере было искажено его имя сейчас невозможно установить. 

Представитель истца ФИО1 в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 в судебном заседании также требования иска поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что квартира была предоставлена истцам в связи с трудовыми отношениями, они имеют регистрацию по спорному адресу с 1990 года, что является безусловным основанием их права на нее. Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, указала, что с рождения проживает в спорной квартире, в настоящее время временно работает в г.Тобольске. Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО8 и ФИО6 являются его соседями по дому, знает их с детства, постоянно проживают в доме, никуда не уезжали. Сначала они заехали в квартиру все вместе - мать, отец и дети, а потом разошлись, после чего мать ФИО6 Рушании с сыном уехали из квартиры.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что с детства знает истцов, примерно с 1989 года они заехали в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней. Ему было тогда примерно 6-7 лет, сохранились воспоминания, что ФИО8 ездил на автомобиле ГАЗ.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца, третье лицо ФИО3, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что 10.05.1989 АТП «Матмасыагропромтранс» на основании совместного решения АТП «Матмасыагропромтранс» исполнительного комитета Матмасовского сельского Совета народных депутатов ФИО4 в связи с трудовыми отношениями выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на состав семьи 4 человека: ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО5.

Приказом № 8449-АР от 29.12.2014 Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени адрес жилого дома: Тюменская область, 

<

адрес> на адрес: Тюменская область, 

<

адрес> 

Согласно копии трудовой книжки ФИО4 установлено, что он был принят на работу 28.02.1980 в Тюменское автотранспортное предприятие производственного треста «Сельхоавтотранс» трактористом пятого разряда, которое 01.10.1980 переименовано в Тюменская автобаза «Тюменьсовхозремстрой», уволен 13.08.1990 из АТП «Матмасыагропромтранс». 

Из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> следует, что по данному адресу зарегистрированными значатся: наниматель ФИО4 с 13.04.1990, ФИО1 с 20.11.1991 по 04.01.1994, с 05.08.1994, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25.11.2003 по настоящее время.

Согласно сведениям выписки из финансового лицевого счета оформленного на ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают 3 человека, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей отсутствует.

На основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 29.09.2003 № 4091 жилое помещение: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

Истец ФИО11 в результате заключения и расторжения браков меняла фамилию на ФИО12, в настоящее время на ФИО6, что подтверждено справкой о заключении брака № 619 от 22.07.2014, справкой о заключении брака № 5808 от 30.10.2018.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области сведения о зарегистрированных правах ФИО4 на объекты недвижимого имущества отсутствуют, а также отсутствуют сведения по состоянию на 28.01.1999 о существующем и прекращенном праве собственности на объекты капитального строительства на территории Тюменской области, что подтверждается уведомлением № КУВИ – 001/2018-12300547 от 31.10.2018, справкой № 000015240 от 06.11.2018 ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации».

ФИО4 является инвалидом первой группы с 13.04.2018 бессрочно, что подтверждено справкой серии МСЭ – 2016 № 1073185 Бюро № 6 – филиала ФКУ «ГБ МСЭ по Тюменской области» Минтруда России».

Приказом № 2857-п от 30.03.2018 Департамента социального развития Тюменской области Управления социальной защиты населения г. Тюмени и Тюменского района ФИО1 назначена опекуном над недееспособным ФИО4. 

В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма. 

Судом не могут быть приняты возражения ответчика на исковые требования, поскольку опровергаются исследованными материалами дела и показаниями свидетелей.

Как установлено судом, истцы вселились в спорную квартиру не самовольно, что подтверждается материалами дела, жилое помещение предоставлено истцу ФИО4 в связи с трудовыми отношениями на состав семьи. С момента предоставления жилого помещения истец ФИО4 и его опекун - дочь ФИО1 проживают в спорном жилом помещении, имеют постоянную регистрацию по месту жительства, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, другого жилого помещения, на каком - либо праве не имеют.

Искажение имени ФИО8а Рафаиля в ордере на спорную квартиру, где указано Рафаэль, не влечет оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено именно истцу.

Кроме того, установлено, что жилое помещение было распределено семье в 1989 году, что является подтверждением факта законности вселения на основании ордера, то есть в соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. Такое требование заявлено не было, выданный ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан. 

А потому суд находит требования о признании права пользования на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственник жилого помещения- Администрация г. Тюмени каких-либо претензий к истцу не предъявляло. 

При таких обстоятельствах, в силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленного по делу, суд находит требования о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город 

<

адрес> на условиях социального найма.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение, изготовленное в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова 

В окончательной форме решение изготовлено 11.02.2019.