Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия 

УИД 16RS0№-80

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ 

Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 1401643 рубля 24 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 29016 рублей 43 копейки.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО1 целевой денежный займ в размере 2032800 рублей под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО2, 

<

адрес>, стоимостью 2032800 рублей. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору займа ФИО1 исполнялись ненадлежащим образом.

Решением Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1061944 рубля 38 копеек, неустойка в размере 60000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16559 рублей 46 копеек.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в полном объеме не исполнено. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 192221 рубль 92 копейки, из которых 80847 рублей 16 копеек направлены на оплату начисленных процентов, 94815 рублей 30 копеек – в счет погашения основного долга, 16559 рублей 46 копейки – на возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2225957 рублей 19 копеек, из которых: 1124972 рубля 43 копейки – основной долг (в том числе 515132 рубля 61 копейка - остаток задолженности по решению суда), 1040984 рубля 76 копеек - проценты по условиям договора (в том числе взысканные проценты решением суда - 371149 рублей 31 копейка), 60000 рублей – неустойка, взысканная решением суда.

Досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 609839 рублей 82 копейки (1124972,43-515132,67), задолженность по процентам за пользование займом в размере 669835 рублей 45 копеек (1040984,76-371149,31), итого 1279675 рублей 27 копеек (609839,82+669835,45).

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая ко взысканию, составляет 121967 рублей 97 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО4 сумму основного долга по договору займа в размере 609839 рублей 82 копейки, проценты за пользование займом в размере 669835 рублей 45 копеек с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 121967 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 29016 рублей 43 копейки. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично и суду показала, что задолженность по договору займа образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Она кроме пенсии, других источников дохода не имеет. По исполнительному производству из пенсии удерживается 50 %.

Выслушав в судебном заседании ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (займодавец) и ФИО1 заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщику целевой денежный заем в размере 2032800 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 88 кв.м., стоимостью 2032800 рублей, сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.16-17).

Судом установлено, что ответчиком обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом.

Вступившим в законную силу решением Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1061944 рубля 38 копеек, неустойка в размере 60000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16559 рублей 46 копеек (л.д. 20-22).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 192221 рубль 92 копейки, из которых 80847 рублей 16 копеек направлены на оплату начисленных процентов, 94815 рублей 30 копеек – в счет погашения основного долга, 16559 рублей 46 копейки – на возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Согласно расчету истца, остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2225957 рублей 19 копеек, из которых: 1124972 рубля 43 копейки – основной долг (в том числе 515132 рубля 61 копейка - остаток задолженности по решению суда), 1040984 рубля 76 копеек - проценты по условиям договора (в том числе взысканные проценты решением суда - 371149 рублей 31 копейка), 60000 рублей – неустойка, взысканная решением суда (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 23).

Согласно расчету, взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 609839 рублей 82 копейки (1124972,43-515132,67), задолженность по процентам за пользование займом в размере 669835 рублей 45 копеек (1040984,76-371149,31), итого 1279675 рублей 27 копеек (609839,82+669835,45) (л.д.8). 

Ответчиком расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиком, которая приняла на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено. 

Также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета (сумма задолженности) х 7% / 365 х (количество дней пользования денежными средствами).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3313369 рублей 25 копеек, истец добровольно снизил её размер до 121967 рублей 97 копеек.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 50000 рублей. 

Определяя данные суммы, суд соглашается с расчетом задолженности представленным истцом, поскольку он выполнен арифметически верно и согласуется с условиями кредитного договора, а также историей погашений долга.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчика в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29016 рублей 43 копейки (л.д.15).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН 

<

***>) задолженность по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1279675 (Один миллион двести семьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 27 копеек, в том числе сумму непогашенного займа в размере 609839 (Шестьсот девять тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 82 копейки, проценты по условиям договора займа в размере 669835 (Шестьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 45 копеек с учетом ежедневного изменения из расчета 7 % годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора, неустойку в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 29016 (Двадцать девять тысяч шестнадцать) рублей 43 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики ФИО2.

Судья подпись

Копия верна 

Судья Гатина Г.Р. 

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья Гатина Г.Р. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ