Дело № 2-6057/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кетовой Л.С.

При секретаре Билаш А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Трехгорка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новая Трехгорка» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 23 276,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 246,16 руб., пени в размере 2 691,40 руб.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал следующее. ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по АДРЕС, на основании Протокола № от 09.06.2012 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв. м. Ответчик в течении долгого времени не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, за период с 01.03.2016 года по 01.10.2016 года у ответчика образовалась задолженность в размере 23 276,03 руб., а также пени в размере 2 691,40 руб. 03.02.2017 мировым судьей 155 судебного участка Одинцовского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который в последующем на основании заявления ФИО1 определением мирового судьи отменен. В виду отказа ответчика в добровольном погашении задолженности, истец вынужден обратиться в суд.

Истец представитель ООО «Новая Трехгорка» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения лиц участвующих в деле, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственниками квартиры по адресу АДРЕС. 

В соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.03.2016 г. по 01.10.2016 года в сумме 23 276,03 руб. За указанный период в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени, размер которых согласно представленного истцом расчета составил 2 691,40 руб.

Ответчик против представленного истцом расчета возражала, пояснила, что производила оплату по показаниям счетчика, показания подавала в УН «Дельта» считает, что начисленная к выплате сумма завышена. Представила квитанции за оплату коммунальных услуг, производимую на счета МосОблЕИРЦ и ООО «КРЦ».

Судом установлено, что ответчик обращалась в ООО «Новая Трехгорка» с заявлением о взаимозачете денежных средств уплаченных в МосОблЕИРЦ и ООО «КРЦ». Взаимозачет оплаченных денежных средств в размере 37 800,00 руб., уплаченных в МосОблЕИРЦ произведен, оплата за коммунальные услуги, оплаченные в ООО «КРЦ» не приняты к взаимозачету, поскольку из представленного данной организацией выписки из лицевого счета невозможно определить расчетный период, в котором была произведена оплата собственником.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности и пени соглашается с ним, полагая его математически верным, правильным и обоснованным. По существу расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. В судебном заседании ФИО1 согласилась оплатить задолженность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, согласие ответчика оплатить задолженность, суд пришел к выводу, что требования ООО «Новая Трехгорка» о взыскании с ответчика задолженности по квартплате (техническому обслуживанию) и коммунальным платежам, пеней обоснованы и подлежат взысканию с ФИО1

В соответствии с ч. 1. ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 246,16 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новая Трехгорка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения, судебных расходов и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новая Трехгорка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 23 276,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 246,16 руб., пени в размере 2 691,40 руб., а всего 28 213 (двадцать восемь тысяч двести тринадцать) руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова