Дело № 2-586/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С. 

при секретаре Прядоха А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Великопетровского сельского поселения о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Великопетровского сельского поселения с учетом уточнения о признании в порядке наследования за ФИО1 права собственности на 2/3 доли, за ФИО2 - на 1/6 долю и за ФИО4 - на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. 

В обоснование заявленных требований указано, что при жизни у ФИО3 – супруга ФИО1 и отца ФИО2 и ФИО4, возникло право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок возникло на основании постановления органа местного самоуправления, право собственности на квартиру возникло на основании договора купли – продажи. Они являются наследниками по закону после смерти ФИО3, фактически приняли наследство. Поскольку наследодателем не было зарегистрировано свое право собственности в установленном законом порядке, они вынуждены обратиться с иском в суд. 

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, как имущество, являющееся совместным имуществом супругов, и право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанные квартиру и земельный участок в порядке наследования после смерти супруга. 

Истица ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивала, по основаниям, изложенным в нем. 

Представитель истцов ФИО7 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, поддержав позицию своих доверителей. 

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просил о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Представитель ответчика администрации Великопетровского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. 

Представители третьих лиц администрации Карталинского муниципального района, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд выносит решение, по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Из дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Великопетровского сельского поселения Карталинского муниципального района 

<

адрес> следует, что ФИО3 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Великопетровского сельского совета предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из постановления Главы Великопетровского сельского поселения Карталинского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Земельным кодексом РСФСР и постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено передать в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства гражданам, проживающим на территории Великопетровского сельского совета, согласно данных похозяйственной книги в пределах предусмотренных норм; выдать свидетельства на право собственности на землю. 

ФИО3 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о заключении брака № № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом требований ст. 34 Семейного кодекса РФ, учитывая, что указанный земельный участок предоставлен в силу акта органа местного самоуправления, то есть в административно – правовом порядке, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов. Их доли являются равными.

В этой связи требование истицы о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный в иске земельный участок суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений между ФИО3 и истцами подтвержден свидетельством о заключении брака № III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 проживал и состоял на регистрационном учете по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним на день его смерти проживали и были зарегистрированы: супруга ФИО1, дочь ФИО4, дочь ФИО2 

В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истцы вправе подать данный иск в суд, так как являются наследниками по закону после смерти ФИО3 

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственное дело не заводилось.

Судом не установлено, что земельный участок передавался в собственность другим лицам. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, площадь 1900 кв.м., с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, имеются сведения о ранее присвоенном государственном учетном номере: 8-1-59, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. 

Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что наследодатель ФИО3 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (с учетом установленных фактических обстоятельств) на законных основаниях, однако отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие его право собственности на данное имущество, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса РФ истекли, истцы являются наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство после смерти супруга и отца, суд вправе признать право общей долевой собственности по 1/6 доле в праве за каждым на указанное недвижимое имущество за истцами в порядке наследования.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части у суда не имеется. 

В судебном заседании истицы настаивали на возникновении права совместной собственности супругов ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи, заключенного в мае 1987 года между ФИО9 и ФИО3 

В соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на период указанной истцами даты) жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора (статья 239 Гражданского кодекса РСФСР). 

В судебном заседании сторона истца указала, что письменный договор купли-продажи сторонами заключался, был зарегистрирован сельским поселением, однако экземпляр договора купли – продажи сторонами договора утрачен.

Из справки администрации Великопетровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что экземпляр договора купли – продажи жилой квартиры по адресу: 

<

адрес> администрации сельского поселения не сохранился, в виду того, что архив сгорел во время пожара в феврале 2005 года. 

Сведения о регистрации договора купли – продажи в установленном законом порядке сторонами не предоставлены, в судебном заседании не добыты. 

В соответствии со статьей 46 Гражданского кодекса РСФСР, несоблюдение требуемой законом простой письменной формы (статья 44) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса.

В этой связи показания свидетеля ФИО9, ссылавшегося на заключение в мае 1987 года с ФИО3 письменного договора купли – продажи указанного в иске жилого помещения, судом во внимание не принимаются, поскольку являются недопустимыми доказательствами. 

Не имеет правового значения, исходя из оснований заявленного иска, позиция истцов о проживании в квартире с 1987 года. При этом факт регистрации истцов, умершего ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 1987 года письменными доказательствами не подтвержден. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку в судебном заседании допустимых доказательств возникновения права совместной собственности супругов ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании возмездной сделки не предоставлено, следовательно, у суда нет оснований для удовлетворения иска в этой части и по заявленным основаниям. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Признать право собственности за ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/6 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1900 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: О.С. Коннова