Дело № 2-274/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Морозовой Л.В., 

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 (по доверенности), ответчиков ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ООО "Центральное" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

26.11.2018 г. в суд поступило направленное 22.11.2018 г. через отделение почтовой связи исковое заявление ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ООО "Центральное" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец указала, что зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу

<

адрес>, общей площадью 64,3 кв.м. Кроме истца в вышеуказанной муниципальной квартире зарегистрированы ответчики. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В связи с отсутствием договоренности между истцом и ответчиками по вопросу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и невозможности достигнуть такую договоренность, считает возможным рассмотрение данного вопроса судом. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире расположенной по 

<

адрес>, возложить на истца ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/5 доли от начисляемых платежей, на ответчиков в размере 4/5 долей от начисляемых платежей; обязать ООО «Центральное» выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру расположенную по указанному адресу: одно - истцу ФИО1 на оплату 1/5 доли от начисляемого размера коммунальных услуг; и обслуживанию жилья; второе - ответчикам на оплату 4/5 долей от начисляемого размера коммунальных услуг и обслуживанию жилья.

Дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, извещенной о времени и месте судебного заседания, и с участием ее полномочных представителей ФИО8 и ФИО3, действующих на основании нотариальной доверенности от 27.11.2018 г. сроком на три года.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО2 ФИО3 заявили от отказе истца от части исковых требований – от требований об обязании ООО «Центральное» выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру расположенную по 

<

адрес>: одно - истцу ФИО1 на оплату 1/5 доли от начисляемого размера коммунальных услуг; и обслуживанию жилья; второе - ответчикам на оплату 4/5 долей от начисляемого размера коммунальных услуг и обслуживанию жилья; производство в указанной части исковых требований прекращено определением. Представили истца исковые требования об определении порядка и размера участия истца и ответчиков поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО5 и ФИО4, действующая в т.ч. в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, 

<

дата> г. рождения, не возражали против удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия сторон в оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры: для истца – 1/5 доли, для ответчиков – 4/5 доли.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ООО «Центральное», извещенного о времени и месте судебного заседания, не представившего сведений об уважительных причинах неявки (ч.4 ст.167 ГПК РФ), в отсутствие ответчика ФИО9, извещавшегося о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не получающего судебную юридическую корреспонденцию по адресу регистрации, что повлекло ее неоднократный возврат в суд, в этой связи несет риск неблагоприятных последствий данному обстоятельству и считается извещенным (ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ); в отсутствие представителя третьего лица Администрации г.о.Электросталь – по просьбе, изложенной в заявлении от 28.01.2019 г., и в отсутствие представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, ответчиков ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Копией финансового лицевого счета от 12.02.2019 г., развернутой выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 12.01.2019 г. подтверждено, что в муниципальной трехкомнатной квартире по 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства пять человек: наниматель - истец ФИО1, 

<

дата> г. рождения, - с 26.09.1985 г. и семья ответчиков: ФИО4, 

<

дата> г. рождения, - с 17.03.1994 г. (достижение 16 лет), ее супруг ФИО5, 

<

дата> г. рождения, - с 21.10.2000 г., сын ФИО6, 

<

дата> г. рождения, - с 10.06.1999 г. и дочь ФИО7, 

<

дата> г. рождения, - с 28.10.2005 г.

В лицевом счете отражено наличие долга по состоянию на начало февраля 2019 г. за жилищно-коммунальные услуги, а также наличие долга по состоянию на 01.10.2017 г. 

Справками о начислениях и платежах за 2016-2018 гг. подтверждено наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и начисление таковых на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Из объяснений сторон следует, что между истцом и семьей ответчиков имеются разногласия по вопросу оплаты за жилищно-коммунальные услуги; имеется решение суда о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги; ответчики согласны с определением доли истца в размере 1/5.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). 

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что, поскольку частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ). 

Приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения, зарегистрированными по месту жительства в таковом и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

В силу ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В отношении несовершеннолетних такую обязанность осуществляют их законные представители (родители, опекуны). 

С учетом приведенных выше положений материального закона, на каждого из пяти зарегистрированных по месту жительства в названной квартире лиц приходится по 1/5 доли от ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, т.е., на истца приходится 1/5 доля ежемесячных начислений, на семью ответчиков из четырех человек – 4/5 доли.

С учетом установленных обстоятельств и приведенного правового регулирования суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

ФИО1 - в размере 1/4 (одной четвертой) доли от ежемесячных начислений;

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – в размере 4/5 (четырех пятых) долей от ежемесячных начислений.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение принято 13 марта 2019 года.

Судья Рыжова Г. А.