Дело № 2-967/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 25 апреля 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Бабыниной Е.В.,

с участием истца ФИО1 

представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Собственность Белгородского района» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

В 1979 году ФИО1 по решению профсоюзного комитета «Совхоза Разуменский» была вселена в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), где проживает по настоящее время.

Вместе с ФИО1 в вышеназванную квартиру были вселены члены её семьи: муж – ФИО2, котороый умер (дата обезличена), дочь – ФИО3 и сын ФИО4. В последующем в вышеназванной квартире были зарегисрированы: внук ФИО8, (дата обезличена) года рождения и внучка – ФИО9, (дата обезличена) года рождения.

Обратившись к ответчику за заключением договора социального найма истица получила отказ со ссылкой на отсутвие документов подтверждающих вселение семьи в жилое помещение.

Дело инициировано иском ФИО1, которая ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, просила суд, признать за ней право пользования названным и занимаемым ею жилым помещением и обязать ответчика заключить договор социального найма. В процессе судебного разбирательства ФИО1 свои требования в части обязания ответчика заключить договор не поддержала, просила их не рассматривать, в остальной части, просила иск удовлетворить, по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель истица, допущенный в судебное заседание в качестве такового по ходатайству заявителя, поддержал требования истицы в полном объеме.

Представитель ответчика, в судебном заседании указала на то, что в решении полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст. 162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.

В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно информации МКУ «Собственность Белгородского района» (адрес обезличен), является муниципальной собственностью.

Из письма ответчика, направленного в адрес истца, следует, что заключение договора социального найма возможно при наличии решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ордер или иной документ, подтверждающий вселение в жилое помещение), которое у заявителя отсутствует.

Из поквартирной карточки, паспортных данным истицы и членов её семьи усматривается, что ФИО1 (наниматель), её муж сын и дочь зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно с 1979 года.

Согласно пояснений истицы - жилое помещение предоставлялось семье в связи с работой, в совхозе истица проработала более тридцати лет.

Согласно технического паспорта, спорное жилое помещение является постройкой 1977 года.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением, зарегистрирована в нем по месту жительства и проживает постоянно, вселилась в жилое помещение государственного жилищного фонда на законных основаниях.

Правопритязаний со стороны третьих лиц, на спорную квартиру судом не установлены.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Собственность Белгородского района» о признании права пользования жилым помещением, признать обоснованным и удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 30.04.2019 года

Судья С.Н.Марковская