Дело № 2-600/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 08.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Донсковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Новоуральскому городскому округу в лице администрации Новоуральского городского округа, объединенному кооперативу №1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Новоуральскому городскому округу в лице администрации Новоуральского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №х, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение ххх, в обоснование которого указал, что 12.11.1991 вступил в члены объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, после чего за счет собственных сил и средств выстроил гаражный бокс. В связи с отсутствием разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, что послужило причиной его обращения в суд. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика с согласия истца привлечен объединенный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, пояснив что как члену кооператива ему был предоставлен земельный участок для строительства гаражного бокса. Собственными силами за счет его денежных средств гаражный бокс выстроен, однако он не может зарегистрировать на него свое право собственности.

Ответчик - администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик - объединенный гаражный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ч. 1ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990, ч. 2 ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение предусмотрено в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 4 ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 347 от 20.06.1989 Объединенному гаражному кооперативу № 1 для строительства и эксплуатации коллективных гаражей был отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,5га для строительства 100 гаражей боксового типа в районе ххххх.

24.07.1989 на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 376 Объединенному гаражному кооперативу № 1 для строительства и эксплуатации коллективных гаражей был отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,2га для строительства 25 гаражей боксового типа в районе ххххх. 

На основании постановления Главы г.Новоуральск № ххх от 03.05.2000 району бывшая городская свалка присвоен городской адрес – « » (л.д. 76).

Судом установлено, истец в 1991 году был принят в члены объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, что подтверждается справкой председателя Объединенного кооператива № 1 СЭКГ от 12.04.2018, а также удостоверением члена кооператива.

Истцом ФИО1 на предоставленном кооперативом земельном участке выстроен гаражный бокс, которому присвоен номер х (строение ххх), вместе с тем, действий, направленных на сдачу в эксплуатацию и регистрацию права на построенный гаражный бокс истец не выполнил. 

Факт создания гаражного бокса подтверждается техническим паспортом нежилого помещения, выданным филиалом «Новоуральского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости»

Таким образом, истцом собственными силами и за счет собственных средств возведен спорный гаражный бокс на специально отведенном в установленном законом порядке для этих целей земельном участке. 

При этом, согласно п. 4.5 Устава Объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, паевые взносы вносятся членами кооператива при строительстве подрядным способом, в то время как истец, что сторонами не оспаривалось, осуществлял строительство спорного гаражного бокса собственными силами. 

Гаражный комплекс, в который входит спорный гаражный бокс, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, за счет средств членов Объединенного кооператива № 1 в виде материальных и трудовых затрат. Доказательств существенного нарушения градостроительных и строительных норм, правил при возведении гаражного комплекса, в том числе спорного гаражного бокса, не представлено.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Россреестра» по Свердловской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс №х, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение ххх.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № х, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение ххх.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Калаптур 

СОГЛАСОВАНО:

Судья Т.А. Калаптур