РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 №2-3541

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с К№, расположенного по указанному адресу. На данном земельном участке истцом был построен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., но без получения соответствующих разрешений, из-за чего истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом, поэтому вынуждена была обратиться в суд с указанным иском.

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> решение оставил на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке истцом построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Однако, разрешение на строительство дома истцом получено не было, поэтому истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Согласно положениям статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. 

В силу статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить в том числе жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом в случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий : если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда №10/22 от 29.04.10г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиз. Экспертом ФИО5 представлено в суд заключение, из которого следует, что построенный истцом дом расположен в границах земельного участка истца, участок освобожден от обременений, дом является жилым, пригодным для круглогодичного проживания и отвечает нормам строительства, включая санитарные нормы и нормы пожарной безопасности. При строительстве дома нарушений строительных и иных норм и правил установлено не было. Сохранение здания в целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения не будет нарушать права и интересы других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью истцу и другим гражданам. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на возведенное истцом строение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218,222 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: