УИД № 71RS0027-01-2025-003784-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

при секретаре Туркиной А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-188/2026 по иску АО «Тулатеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Тулатеплосеть» обратилось с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению 47 203,26 руб., пени 35 626,18 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., мотивируя тем, что истец осуществлял поставку тепловой энергии в МКД по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является сособственником квартиры №7 в указанном многоквартирном доме. Другим собственником является ФИО2 АО «Тулатеплосеть» надлежащим образом осуществляло поставку тепловой энергии, однако собственники не выполняют обязательства по оплате поставленной тепловой энергии. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 94 406,51 руб. и пени в размере 71 252,36 руб. Доля долга ответчика пропорциональна 

<

данные изъяты> доле в праве на жилое помещение и составляет 82 829,44 руб. По возражениям ответчика определением мирового судьи судебного участка № Пролетарского судебного района (г.Тулы) от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании задолженности.

Представитель истца АО «Тулатеплосеть» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в представленном ходатайстве просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, не просила об отложении рассмотрения дела.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы данного дела, гражданского дела №, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме, в том числе, соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору (по обращению с твердыми коммунальными отходами).

С соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

АО «Тулатеплосеть» является теплоснабжающей организацией, владеющей на праве собственности тепловыми сетями и источниками тепловой энергии, к которым подключен МКД, по адресу: 

<

адрес>. Поставка тепловой энергии производится регулярно, в объемах, необходимых для отопления и горячего водоснабжения помещений, расположенных в МКД.

Право общей собственности (доля в праве 

<

данные изъяты>), на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, возникло у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из выписки ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником жилого помещения в 

<

данные изъяты> доле является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства собственники ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и члены семьи собственника: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, истцом предоставлена коммунальная услуга отопления и горячего водоснабжения на общую сумму 165 658,87 руб., рассчитанная по нормативу потребления. Расчет услуги за указанный период ответчиком не оспорен. Суд полагает его правильным. Он подтверждается и сведениями о начислениях, предоставленными АО «ОЕИРЦ».

Пунктом 3 ст.15, ст.15.1 федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Отсутствие договорных отношений с потребителем тепловой энергии, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Факт поставки в квартиру тепловой энергии, ее качество не оспаривались.

Части 7 и 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ закрепляют возможность внесения платы за коммунальные услуги управляющей организации и ресурсоснабжающим организациям.

Пункт 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, конкретизируя указанные законоположения, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14 - 17 Правил предоставления коммунальных услуг.

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно подп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. п. 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или п. 15 Правил.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм материального права, управляющая компания становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги для потребителей только после заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги.

Таким образом, именно АО «Тулатеплосеть» является ресурсоснабжающей организацией и фактически оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению МКД, то есть является исполнителем коммунальной услуги в силу вышеприведенных норм права в рамках фактически заключенного договора на предоставление названных коммунальных услуг.

В нарушение требований Жилищного кодекса РФ, ответчик и другие собственники не оплачивали потребленную тепловую энергию полностью. Это привело к образованию задолженности в заявленном размере 165 658,87 руб., состоящей из задолженности в размере 94 406,51 руб. и пени в размере 71 252,36 руб.

По заявлению АО «Тулатеплосеть» мировым судьей судебного участка № Пролетарского судебного района (г. Тула), исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Пролетарского района г.Тулы, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО7 в пользу АО «Тулатеплосеть» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 186,35 руб. Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по возражениям должника.

Суд, проверив расчет задолженности, считает его правильными, поскольку он выполнен арифметически верно и соответствует требованиям действующего законодательства РФ. Ответчиком этот расчет не опровергнут и своих контррасчетов предоставлено не было.

Принимая во внимание вышеуказанное, анализируя представленные доказательства в совокупности с установленными по делу обстоятельствами и положениями закона, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 82 829,44 руб. исходя из 

<

данные изъяты> доли от суммы задолженности 165 658,87 руб.

В силу ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ст.ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., оплаченные истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Тулатеплосеть» удовлетворить.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), в пользу АО «Тулатеплосеть» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 203 рубля 26 копеек, пени в размере 35 626 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а всего 86 829 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г.Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21 января 2026 года.