Дело №2- 3109/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф., 

с участием прокурора Ашихминой О.Н., 

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., государственной пошлины в размере 300 руб.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые являются членами семьи бывшего собственника данной квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 24.06.2019 принят частичный отказ от иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере -СУММА1-, государственной пошлины в размере -СУММА2-

Истец ФИО2 в судебном заседании дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, исковые требования просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснение истца, заключение прокурора об удовлетворении заявленного требования, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО4 

Из п.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что покупатели уведомлены, что на момент заключения настоящего договора в квартире на регистрационном учете никто не состоит. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УО «ЖилМКДом», в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО4, ФИО1 

Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются, в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания жилого помещения несёт только истец. 

Вместе с тем, ФИО3, ФИО4, ФИО1 до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о приобретении ими права пользования жилым помещением.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами материалами дела не установлен.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики не являются собственниками квартиры, в ней не проживают, формальная регистрация ответчиков в квартире нарушает права ФИО2 как собственника квартиры.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанная выше квартира не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков основания для сохранения за ними регистрации в квартире отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим или неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 26.06.2019.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева