Дело № 2-133/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2019 года р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Замышляевой О.И.,

при секретаре судебного заседания Перевоиной А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску 

Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о местоположении земельного участка, об установлении границ и площади лесничества,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства первоначально обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании недействительными результатов межевания, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, об установлении границ и площади лесничества, указав, что ФИО5 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадь *** кв.м., по адресу: 

<

адрес>. При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером № и границ земель лесного фонда установлено, что указанный земельный участок имеет пересечение границ и частично расположен на землях лесного фонда - земельный участок с кадастровым номером № и № категория земель земли лесного фонда, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, площадь *** кв.м и *** кв.м. соответственно, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кварталы №,№, и 

<

адрес>, 

<

адрес>, кварталы №,№,№, 

<

адрес> кварталы №, правообладатель Российская Федерация, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Площадь наложения составила *** кв.м.. Протоколом заседания рабочей группы по вопросам, связанным с приведением в соответствие сведений ЕГРН и государственного лесного реестра от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факт неиспользования земельного участка с кадастровым номером № по целевому назначению или его использование с нарушением законодательства РФ. Образованием спорного земельного участка с кадастровым номером № были нарушены права РФ. Истец просит признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Восстановить границы и площади квартала № (выделы 36-39) 

<

адрес> в части области пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, площадью *** кв.м.. 

В порядке правопреемства к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО4, ФИО3. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования, просил исключить из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости описание местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером № 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в иске, пояснил, что при проведении кадастровых работ не были согласованы границы со смежными землепользователями. Право собственности РФ на земельный участок лесного фонда зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 обратилась в суд с заявлением, указав, что возражений по иску не имеет. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Кадастр Сервис» ФИО2 (директор) с требованиями истца согласился, пояснил, что межевание проведено ООО «Кадастр Сервис», при межевании спорного земельного участка произошла ошибка, произошло наложение границ спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения на земельный участок лесного фонда. Согласование границ земельного участка проводилось путем размещения соответствующего объявления в СМИ. По истечении 30 дней с момента опубликования сообщения границы спорного земельного участка считаются согласованными. 

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента лесного хозяйства Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ООО «Лес», администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области не явились, извещались надлежащим образом. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

За Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. 

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. 

Указанный земельный участок образован из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих колхозу «***». 

Согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение границ с участком лесного фонда, площадь пересечения *** кв.м.. 

ООО «Кадастр Сервис» произвело межевание спорного земельного участка, составило описание границ земельного участка, что подтверждено представителем ООО «Кадаст Сервис» в судебном заседании. 

Согласно проекту перераспределения земель сельскохозяйственного назначения колхоза «***» и схемы к нему смежными участками со спорным земельным участком являются земли лесного фонда. 

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка смежным землепользователем со спорным земельным участком указано СПК «Восход». С представителем СПК «Восход» К. согласованы границы спорного земельного участка, о чем имеются подписи К. и ФИО5 в акте установления и согласования границ земельного участка. 

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств с учетом их относимости, допустимости и достаточности позволяет суду придти к следующему. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Аналогичные положения содержал Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавший на момент установления границ участка с кадастровым номером 52:08:0010211:360.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии со ст.40. Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В акте согласования не внесена соответствующая запись о согласовании границ земельного участка лесного фонда. 

При установлении границ спорного земельного участка, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, произошло наложение границ указанного земельного участка на земли лесного фонда, что следует из заключения ФГБУ «Рослесинфорг», которое в судебном заседании не оспаривалось, объяснениями представителя ООО «Кадастр Сервис» о наличии реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, фотоматериалами, сведениями из проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения колхоза «***», сведениями из публичной кадастровой карты. 

Из письменной позиции по делу ответчика ФИО4 следует, что возражений по иску она не имеет. 

Данная ошибка подлежит исправлению путем признания результатов межевания недействительными и исключения сведений из ЕГРН о местоположении и границах спорного земельного участка. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №. 

Исключить сведения о местоположении (границах) земельного участка с кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Нижегородской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход бюджета Ковернинского муниципального района Нижегородской области государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в Ковернинский районный суд Нижегородской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И.Замышляева 

Решение суда в окончательной форме принято 31.05.2019 года.

Судья О.И.Замышляева