№ 2-1441/2018 

Решение

 по состоянию на 30.06.2018 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 июня 2018 года 

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В., 

при секретаре Фомичёвой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО5, Администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником 15/31 долей жилого дома литер А, этажность 2, общей площадью 122,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>

Остальная часть домовладения принадлежит на праве собственности ФИО5 - 8/31 доли, ФИО2 - 8/93 доли, ФИО3 - 8/93 доли, ФИО4 - 8/93 доли.

Решением Советского районного суда от 

<

дата> признано право собственности за ФИО1 на 15/31 реконструированного жилого дома, значащегося в планах БТИ как 

<

адрес>, литер « А», общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 20,0 кв.м., которая составляет 15/31 доли на реконструированный жилой дом литер А, Б, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу.

Согласно заключению специалиста Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № АО 17 004595 по варианту выдела доли в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, имеется техническая возможность произвести раздел домовладения в соответствии с которым комиссия специалистов рекомендует выдел жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью 60 кв.м, жилой площадью 20 кв.м, общей площадью с холодными помещениями 60 кв.м., как самостоятельную квартиру: квартире оставить номер 

<

адрес>.

Фактически между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования имуществом не вызывающий у сособственников спорных вопросов.

Просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, выделить из состава домовладения по адресу: 

<

адрес> часть жилого дома литер А общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 20,0 кв.м., с присвоением этой части статуса квартиры и номера 1; признать право собственности за ФИО1 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 20,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена, представила заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца 

<

ФИО>8 заявленные требования поддержала, изложил доводы, указанные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили заявления, согласно которым просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчика администрации МО «город Астрахани» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не могут высказать своем мнение. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.245 Гражданского Кодекса РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества имеет право на соответствующее увеличение своей доли на общее имущество. 

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей собственности ФИО1 - 15/31 долей, ФИО5 - 8/31 доли, ФИО2 - 8/93 доли, ФИО3 - 8/93 доли, ФИО4 - 8/93 доли. что подтверждается справкой № 201 от 23.04.2010года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно заключению специалиста Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № АО 17 004595 по варианту выдела доли в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, имеется техническая возможность произвести раздел домовладения, рекомендован выдел жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной на 1 этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью 60 кв.м, жилой площадью 20 кв.м, общей площадью с холодными помещениями 60 кв.м., как самостоятельной квартиры с сохранением номера 

<

адрес>.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что требования истца не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, между сособственниками сложился определенный порядок пользования домом, они не возражают против выдела доли истицы в натуре, суд считает, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделе 15/31 доли из домовладения в самостоятельный объект недвижимости – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение литер А,Б, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО1 из состава домовладения, литер А,Б, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в натуре, принадлежащие 15/31 долей жилого дома литер А, в виде 

<

адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен на компьютере 30.06.2018г. 

СУДЬЯ