К делу № 2-89/2025 г.

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

13.02.2025 г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего судьи Ашева М.М., 

при секретаре Тхайцуховой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7, Боровой ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями о государственной регистрации права собственности в ЕГРП.

В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время в квартире значится зарегистрированной ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая доводилась супругой истцу ФИО2, и который прописал ее в квартире по ее просьбе для последующего трудоустройства и получения паспорта гражданина РФ.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ФИО2 и ответчиком был прекращен, ответчик в квартире не проживает, членом семьи не является, доступа в жилое помещение не имеет, никаких прав на указанную недвижимость не имеет, местонахождение ответчика неизвестно. 

Не снимаясь с регистрации, ответчик препятствует правообладателям в распоряжении имуществом как собственным. 

Просят суд:

- признать ФИО1 ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, не явились.

Ответчик ФИО4, уведомленная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом перечисленных обстоятельств, на основании ст. 233-234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ.

Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25).

Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля) являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована ответчик ФИО4

Вместе с тем, согласно справке Отдела МВД России по Гиагинскому району от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ответчик по данному адресу зарегистрирован, но не проживает, членом семьи истцов не является, общего хозяйства с собственниками не ведет. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).

Из требований ст.6 указанного закона, следует, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истцов как собственников домовладения есть все основания требовать признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11, Боровой ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14, паспорт гражданина РФ: №, утратившей право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО15, паспорт гражданина РФ: №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение 3-х дней со дня принятия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Ашев 

УИД 01RS0001-01-2025-000023-96

Подлинник находится в материалах дела № 2-89/2025

в Гиагинском районном суде РА