УИД 77RS0020-02-2024-001806-35

Дело № 2-3654/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи фио, 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3654/2025 по иску ФИО1 к ООО «УК «Жилфонд» об обязании произвести перерасчет,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) и просит обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за горячую и холодную воду за период с 01.08.2023 г. по 30.09.2024 г. исходя из фактического потребления на основании показаний счетчиков, к остальной задолженности применить срок исковой давности, исключить начислдение пени, ссылаясь на то, что ФИО1, зарегистрирована и постоянно проживаю по адресу: 111675, г .Москва, адрес Собственник вышеуказанной квартиры являлся фио паспортные данные, где им было зарегистрировано на данной жилой площади в разное время помимо ФИО1 ещё 13 человек. Данные граждане никогда в квартире не проживали и не оплачивали коммунальные услуги. Поверка приборов учета холодной и горячей воды была произведена 30.08.2024 года. 31.08.2024 года данные о поверке учета приборов горячей и холодной воды были зарегистрированы в ООО УК «Жилфонд», выдан акт ввода № 1380 от 31.08.2024 г. в эксплуатацию квартирных приборов учета воды.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержал, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, отметила, что при вынесении решения они произведут перерасчет исходя из показаний счетчиков против срока исковой давности и исключения начисления пени возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик является управляющей компанией дома по адресу: адрес, ул. фио, д. 4.

Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, кв. 214.

Согласно представленных ЕПД истцу были выставлены счета по воде начисленные по нормативу, в связи с истечением срока поверки, долг в связи с этим составляет сумма

30.08.2024 года была проведена проверка и составлен Акт проверки технического состояния и контрольного снятия показаний ИПУ ХВС и ГВС, установленных в жилом помещении. 

31.08.2024 года данные о поверке учета приборов горячей и холодной воды были зарегистрированы в ООО УК «Жилфонд», выдан акт ввода № 1380 от 31.08.2024 г. в эксплуатацию квартирных приборов учета воды.

В ходе обследования было установлено, что ИПУ ХВС № 16-031982 опломбирован и имеет показания 829, 104 м куб., ИПУ ГВС № 16-049717 опломбирован и имеет показания 373, 184 м куб. Наличие антимагнитных пломб, иных видимых повреждений ИПУ ХВС и ГВС, а также безучетное потребление воды выявлено не было.

фио обратилась в управляющую компанию ООО «УК «Жилфонд» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в проведении перерасчета платы за коммунальные услуги исходя из их фактического потребления было отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документации на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

Согласно пункту 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

В силу пп. "к(1))" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.06.201 N 354, потребитель имеет право, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 37. Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно положениям п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Таким образом, приведенный в пункте 61 Правил N 354 порядок перерасчета предусматривает выявление в расчетном периоде, в котором делается перерасчет, разницы в объемах коммунального ресурса не предъявленных или, наоборот, излишне предъявленных к оплате потребителю в предыдущие расчетные периоды. В соответствии с последним предложением пункта 61 Правил N 354, если потребителем не будет доказано иное, объем коммунального ресурса в размере выявленной разницы считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем проведена проверка.

Следовательно, для целей расчета размера платы с учетом ее перерасчета производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или снятие излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет.

В соответствии с подпунктом е(1) пункта 31, пунктами 82 - 84 Правил N 354 обязанности потребителя по передаче показаний корреспондирует обязанность исполнителя коммунальных услуг по проведению проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, а также проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Таким образом, управляющая организация, выполняющая функции исполнителя коммунальных услуг, обязана произвести перерасчет объема потребления горячего и холодного водоснабжения, определенного в соответствии с нормами пунктов 59 и 60 Правил N 354 в случае, когда по результатам контрольного съема показаний индивидуального прибора учета установлены соответствующие расхождения с произведенными ранее начислениями. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 61 Правил N 354 представляет собой разность начальных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, переданных ранее исполнителю коммунальных услуг, и переданных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в более поздний период с учетом платы, начисленной за период непредставления показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за горячую и холодную воду начисленной за период с 01.08.2023 г. по 30.09.2024 г. включительно по квартире расположенной по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, кв. 214.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о применении срока исковой давности и исключении начисления пени, поскольку они не основаны на законе. Так, возможность начисления пени за несвоевременную уплату ЖКУ прямо установлено п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем требование фио об исключении начисления пени противоречит действующему законодательству.

Что касается срока исковой давности, то заявление о его применении ставиться в зависимость от предъявления ко взысканию суммы самой задолженности, чего в настоящем деле ООО «УК «Жилфонд» не сделано, встречных требований не заявлено, в связи с чем требования в данной части удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «Жилфонд» произвести перерасчет оплаты за услуги ХВС и ГВС, начисленной за период с 01.08.2023 по 30.09.2024 г. включительно исходя из показаний индивидуальных приборов учета по квартире расположенной по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, кв. 214.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 15.08.2025 года.

Судьяфио