Дело №2-3371/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Жаладдиновой А.К.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником, в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Пунктом 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя, в частности, из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанные обстоятельства также подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости.

Согласно справки о регистрации, выданной ФИО5 ФИО6 с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Комфорта» ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы – ФИО2 – жена, ФИО3 – дочь и Чаглаян Экрем. 

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, отношения с истцом не имеет, бремя по содержанию имущества не несет. 

В связи с регистрацией ответчика в квартире, истец несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг. Ответчик проживает по неизвестным истцу адресу и не снимается с регистрационного учета, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Таким образом, на момент обращения истца в суд ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, с учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Суду не представлено доказательств заключения между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения дающего ответчику право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО13 подлежат удовлетворению. 

В части исковых требований об обязании органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства и снятие с регистрационного учета, снять ФИО10 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд пришел к выводу об их необоснованности по следующим основаниям. 

Институт регистрации, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и ФИО6; органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, Определения от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N 209-О и др.). 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»(далее – ФЗ №) и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №(далее - Правила). Одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, указанных в вышеуказанных нормативно-правовых актах, является вступившее в законную силу решение суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

При этом, пунктом 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, в том числе наличия вступившего в законную силу решения суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. 

Таким образом, для снятия с регистрационного учета гражданина Российской Федерации заинтересованное лицо должно подать в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Наличие такого решения суда является достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Следует также отметить, что из смысла ст.7 ФЗ № следует, что законодателем определен заявочный принцип осуществления снятия граждан с регистрации по месту жительства. То есть, для снятия гражданина с регистрационного учета заинтересованное лицо должно подать соответствующие основания для снятия в орган регистрационного учета. 

Однако, истец в орган регистрационного учета с соответствующим основанием, предусмотренным законом, для снятия ответчика с регистрационного учета не обращалась, а соответственно исковые требования истца в этой части преждевременны, поскольку на момент обращения с заявленными исковыми требованиями право истца не нарушено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО5 - удовлетворить частично.

Признать ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Цыкуренко