Дело № 2-645/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Филипповой И.В.,

при секретаре Костыч М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** Республики Коми 02 августа 2017 года дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ТЭК **********» о защите прав потребителей, признании незаконным выставление счетов на оплату долга за капитальный ремонт, взыскании незаконно полученных денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ТЭК **********» о признании незаконным выставление счетов-квитанций на оплату долга за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: **********, Печорский проспект, **********; аннулировании начисленной задолженности у ФИО1 в размере **** рублей, ФИО2 – **** рублей; взыскании с ответчика в пользу ФИО2 незаконно полученные денежные средства за оплату капитального ремонта в размере **** рублей; взыскании с ответчика в пользу каждого истца денежной компенсации морального вреда в размере **** рублей, штрафа, судебных расходов. В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 является собственником ********** по ********** в **********. Истец ФИО2 является собственником квартиры ? доли в праве общей долевой собственности на ********** по ********** **********. Многоквартирный жилой ********** по ********** находится в управлении ООО «ТЭК **********». Управляющей компанией был заключен договор с ООО «К.», ООО «А.» на проведение последними капитального ремонта кровли жилого дома. Однако капитальный ремонт произведен некачественно, кровля жилого дома протекает до настоящего времени. Между тем, плата за капитальный ремонт в размере **** % от сметной стоимости или стоимости капитального ремонта за 1 кв.м. – **** рублей, или **** рублей за кв.м. общей площади квартиры (****/**** (общая площадь помещений в доме) ООО «ТЭК **********» выставляет ежемесячно на протяжении нескольких лет. Истцы считают действия ответчика по выставлению платы за капитальный ремонт незаконными, нарушающими их права как потребителей

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МР «****», Государственная жилищная инспекция по **********, А..

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца ФИО2, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика ООО «ТЭК **********», извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности №... от **.**.** (том 1 л.д. 137), исковые требования не признала. Ходатайство представителя ответчика об отложении судебного разбирательства, назначенного на **.**.**, на более позднюю дату в связи с нахождением представителя организации в отпуске, оставлено судом без удовлетворения, поскольку не может являться уважительной причиной отсутствия в судебном заседании представителя юридического лица. Юридическое лицо имеет возможность защищать свои интересы в судебных органах через предусмотренный гражданским законодательством институт представительства с учетом возможности привлечения к участию в деле иного представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушалось в отсутствие третьего лица А., представителей третьих лиц администрации МР «****», Государственной жилищной инспекции по **********, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения явившегося участника процесса, обозрев материалы гражданского дела Печорского городского суда Республики Коми №..., надзорного производства **** межрайонной прокуратуры №..., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено:

ФИО1 является собственником ********** по ********** в ********** **********, право собственности зарегистрировано **.**.** (том 1 л.д.39-41). Зарегистрированных лиц по указанному адресу, не значится (том 1 л.д.31).

ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на ********** по ********** в **********. Вторым сособственником ********** по ********** в ********** является А. Общая долевая собственность возникла **.**.** (том 1 л.д. 34-37). Согласно поквартирной карточке, картам регистрации в данной квартире имеют регистрацию истец ФИО2, Д., **** г.рождения (том 1 л.д. 32-33).

********** многоквартирного жилого ********** по ********** в ********** составляет **** кв.м. (том 1 л.д. 85).

На основании договора управления многоквартирным домом №... от **.**.** ООО «ТЭК **********» является управляющей компанией ********** (том 1 л.д. 48-59).

В соответствии с п.3.1 договора №... управления многоквартирным домом от **.**.**, заключенного между сторонами, целью Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При этом согласно ч. 3 ст. 170 и ч. ч. 2, 3 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

В соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ решение вопроса о капитальном ремонте многоквартирного жилого дома, размере взноса на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников такого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

**.**.** собственниками многоквартирного ********** по ********** в ********** принято решение о капитальном ремонте кровли, фасада, водоотведения, системы холодного водоснабжения, установке общедомовых приборов учета; и о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного ********** по ********** в ********** за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере ****%, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников данного дома (том 1 л.д.80).

**.**.** собственниками проведено общее собрание, на котором принято об участии данного дома в муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории МО МР «****», утверждена стоимость предстоящего капитального ремонта дома в размере **** рублей, **** % стоимости которого составляется **** рублей. При этом с **.**.** ООО «ТЭК **********» наделено полномочиями представлять интересы и действовать от имени собственников по проведению мероприятий по подготовке и проведению капитального ремонта, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников данного дома (том 1 л.д.85-86).

**.**.** между ООО ТЭК **********» и ООО «К.» заключен договор подряда №... на выполнение работ по капитальному ремонту кровли жилого ********** по ********** в **********, стоимость работ согласно договора составила **** рублей.

Учитывая, что в силу действующего жилищного законодательства обязанность по внесению платы за капитальный ремонт жилого дома лежит на собственниках помещений, в материалах дела имеется решение собственников помещений ********** по ********** ********** от **.**.** и **.**.** о проведении капитального ремонта кроли дома посредством софинансирования расходов собственниками, определен порядок проведения капитального ремонта, решения собственников от **.**.** и от **.**.** оспорены в судебном порядке не были, действия ООО «ТЭК **********» по начислению платы за капитальный ремонт собственникам по своей сути являются правомерными. Из письменных материалов дела не следует, что стороны при принятии собственниками ********** по ********** в ********** решения о проведении капитального ремонта предусмотрели срок, в который ООО «ТЭК **********» имело право выставить истцам плату за капитальный ремонт. Таким образом, выставление ООО «ТЭК **********» истцам паты за капитальный ремонт в квитанциях за октябрь **** года является правомерным. При таких обстоятельствах, судом не принимаются доводы истцов о том, что они не обязаны вносить плату за капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором они живут. В связи с чем, суд не находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании незаконным выставление со стороны ООО «ТЭК **********» счетов-квитанций на оплату долга за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: **********, **********, **********.

В ходе судебного разбирательства установлено ненадлежащее выполнение ответчиком обязательств по выполнению капитального ремонта кровли ********** по ********** в **********, что подтверждается решениями Арбитражного суда **** от **.**.** по делу №..., которым постановлено взыскать с ООО «К.» в пользу ООО «ТЭК **********» **** рублей по договору подряда от **.**.** на капитальный ремонт ********** по ********** в **********; от **.**.** по делу №... о возложении обязанности на ООО «А.» безвозмездно выполнить работы по устранению недостатков выполненных работ в ********** по ********** в **********, а также собранными доказательствами по делу, показаниями свидетеля Ч., допрошенной в судебном заседании от **.**.**. Обстоятельства некачественного выполнения капитального ремонта кровли ********** по ********** в ********** ответчиком не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Из материалов дела усматривается, что ООО «ТЭК **********» по квартире истца ФИО1 выставлен счет на оплату услуг по капитальному ремонту общего имущества в размере **** рублей, которые ФИО1 до настоящего времени не оплачены. По ********** по ********** в ********** выставлено за капитальный ремонт **** рублей, из которых ФИО2, как собственником квартиры, произведена оплата в размере **** рублей, задолженность составляет **** (том 1 л.д.46-47).

Учитывая, что плата за капитальный ремонт выставлялась истцам со стороны ответчика ООО «ТЭК **********», таким образом, ООО «ТЭК **********» является лицом, действующим от имени собственников по проведению мероприятий по подготовке и проведению капитального ремонта, на котором лежит обязанность по надлежащему исполнению взятых на себя обязательств.

**.**.** между администрацией МР «****» и ООО «ТЭК **********» заключено соглашение о предоставлении субсидии на финансирование мероприятий капитального ремонта на условиях долевого финансирования мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: **********, **********, **********. 

Согласно соглашению о предоставлении субсидии на финансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома размер финансирования мероприятий капитального ремонта составляет **** рублей – размер финансирования собственниками собственной доли в расходах в финансировании мероприятий капитального ремонта, **** рублей – размер предоставленной субсидии (том 1 л.д. 64-68).

На основании решения Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** удовлетворен иск **** межрайонного прокурора. На ООО «ТЭК **********» возложена обязанность исполнить обязательство, предусмотренное соглашением от **.**.** о предоставлении субсидии на финансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома, заключенного с администрацией МР «****», а именно, обеспечить проведение работ по капитальному ремонту кровли ********** по ********** в ********** в соответствии с утверждённой собственниками дома сметой №... от **** года.

Указанное решение суда вступило в законную силу. Печорским городским судом выдан исполнительный документ №... от **.**.**.

На основании постановления №... от **.**.** отделом судебных приставов по ********** возбуждено исполнительное производство №... в отношении должника ООО «ТЭК **********», предмет исполнения: обязать ООО «ТЭК **********» исполнить обязательство, предусмотренное соглашением от **.**.** о предоставлении субсидии на финансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома, заключенного с администрацией МР «****», а именно, обеспечить проведение работ по капитальному ремонту кровли ********** по ********** в ********** в соответствии с утверждённой собственниками дома сметой №... от **** года (том 1 л.д. 230-231).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. 

Вступившее в законную силу решение Печорского городского суда РК от **.**.** о возложении на ООО «ТЭК **********» обязанности обеспечить проведение работ по капитальному ремонту кровли ********** по ********** в ********** в соответствии с утверждённой собственниками дома сметой №... от **** года, является обязательным к исполнению должником, срок исполнения вышеуказанного решения суда не истек, возможность исполнения указанного решения суда не утрачена, в связи с чем невозможно одновременное освобождение истцов от обязанности по оплате работ по капитальному ремонту кровли ********** по ********** в **********, поскольку указанное приведет к неосновательному обогащению истцов за счет должника.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что требования истцов основаны на освобождении от оплаты некачественного капитального ремонта ответчиком во исполнение возникшей у него обязанности перед истцами на основании вступившего в законную силу решения суда, согласно которому ООО «ТЭК **********» обязано обеспечить проведение работ по капитальному ремонту кровли ********** по ********** в **********, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов об аннулировании задолженности по капитальному ремонту, взыскании уплаченных денежных средств.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности о требованиям истцов ФИО1 и ФИО2, указывая, что плата за проведение капитального ремонта дома собственникам была выставлена в счетах-квитанциях за октябрь **** года, сроком оплаты по квитанциям является **.**.**, таким образом, трехгодичный срок для оспаривания действий по выставлению платы за капитальный ремонт истек **.**.**, с настоящим исковым заявлением истцы обратились в суд **.**.**.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Отношения по выставлению ответчиком истцам задолженности по оплате за капитальный ремонт носят длящийся характер, что подтверждается детализацией задолженности ООО «ТЭК **********» по состоянию на **.**.** (л.д. 46-47), в связи с чем выставление истцу к оплате задолженности на **.**.** является самостоятельным фактическим обстоятельством, образующим основание иска.

Принимая во внимание, что основное требование, заявленное истцами о признании незаконным выставление счетов-квитанций на оплату долга за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: **********, Печорский проспект, **********; аннулировании начисленной задолженности у ФИО1 в размере **** рублей, ФИО2 – **** рублей; взыскании с ответчика в пользу ФИО2 незаконно полученные денежные средства за оплату капитального ремонта в размере **** рублей; оставлено без удовлетворения, дополнительные требования о компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов, также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ООО «ТЭК **********» о защите прав потребителей, признании незаконным выставление счетов на оплату долга за капитальный ремонт, взыскании незаконно полученных денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова