Дело № 2-1136/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Гладской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и СОГАУ «Дрюцкий психоневрологический интернат», действующее в интересах недееспособной ФИО2, обратились с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок (по 1/4 доле за каждой) площадью 776+/-10 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками части жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле, на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой части жилого дома является ФИО3 Жилой дом расположен на земельном участке площадью 776 кв.м, ранее предоставленном ФИО4 и ФИО5 под строительство дома. В оформлении права собственности на земельный участок Администрацией г. Смоленска отказано.

В судебном заседании ФИО1 и представитель СОГАУ «Дрюцкий психоневрологический интернат» иск поддержали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска, извещенный надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил, письменно просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ФИО3 является участником общей долевой собственности на жилой дом и также имеет право на приобретение доли земельного участка в собственность. Кроме того, право собственности истцов на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что жилой дом 

<

адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (по 1/4 доле каждой) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (1/2 доля) на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ; произведен раздел жилого дома, выделена в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доле каждой) часть жилого дома, представляющая собой жилой блок, общей площадью 39,5 кв.м., жилой - 20,4 кв.м (л.д.12).

В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

В силу п.2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Как было установлено решением суда, жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном под строительство дома застройщикам на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ для строительства дома был отведен земельный участок площадью 600 кв.м. (л.д.16).

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по данному адресу стоит на кадастровом учете с площадью 776+/-10 кв.м., имеет кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, границы установлены (л.д. 9).

Таким образом, части жилого дома принадлежат на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для строительства данного дома, перешел в их пользование, поэтому истцы вправе приобрести земельный участок в общую долевую собственность, в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, что не нарушает право ФИО3 на оформление в собственность доли земельного участка.

С учетом приведенных норм доводы ответчика о времени возникновения права собственности на жилой дом правового значения не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок (по 1/4 доле за каждой), площадью 776 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий: