дело № 2-206/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года гор. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.,

при секретаре Вакаевой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Администрации г.Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г.Барнаула к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома по адресу 

<

адрес>, установлении факта принятия наследства после смерти родителей, признании права собственности на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - К., ДД.ММ.ГГГГ умер отец – К.. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу К. и К., других наследников первой очереди не имеется. 

В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако после смерти родителей фактически приняла наследство, продолжив проживать в доме, нести бремя его содержания. 

Кроме того, ко дню открытия наследства в спорном доме без получения надлежащего разрешения была произведена перепланировка с целью улучшения условий проживания. 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила требования, в окончательной редакции просила сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по адресу 

<

адрес>, установить факт принятия наследства после смерти брата К. в виде 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала иск по изложенным в нем основаниям и доводам.

Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, от истца в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, от представителей Администрации Октябрьского района г.Барнаула и Администрации г.Барнаула – письменные отзывы на иск, что позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, полезной площадью 25,6 кв.м, из них жилой – 13 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал К.. 

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов г.Барнаул АК № от ДД.ММ.ГГГГ К. узаконена самовольно возведенная в ДД.ММ.ГГГГ году каркасно-засыпная пристройка полезной площадью 33,5 кв.м, в т.ч. жилой – 21,3 кв.м к плановому каркасно-засыпному дому полезной площадью 25,6 кв.м, в т.ч. жилой – 13 кв.м по 

<

адрес> (л.д.17). 

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строение (лит. А,А1) общей площадью 60,3 кв.м принадлежит К.. 

В силу ч.1,2 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Супруга К. и мать ФИО1 (прежняя фамилия ФИО3) – К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

После смерти К. ее дети К. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу г.Барнаула И.; ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества в виде права на денежные средства, находящиеся на счетах в филиале Городского отделения Сберегательного банка РФ № г.Барнаула.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Соответственно К. и ФИО1 после смерти К. приняли наследство в виде 1/8 доли (каждый) в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>. 

Супруг умершей К. – К. после ее смерти фактически принял наследство в виде 2/8 доли в праве собственности на жилой дом, а также 1/2 доли (4/8 доли) в общем имуществе супругов; продолжал проживать в данном жилом доме, был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не оформил своих наследственных прав.

К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

После смерти К. его дети К. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу г.Барнаула И.; ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества в виде права на денежные средства, находящиеся на счетах в филиале Городского отделения Сберегательного банка РФ № г.Барнаула, компенсации на оплату ритуальных услуг. 

У суда нет оснований не согласиться с доводами истца о том, что после смерти наследодателей, принадлежащая им доля в праве собственности на имущество фактически принималась наследниками.

После принятия наследства после смерти родителей ФИО3 и ФИО1 принадлежало по 1/2 доли праве собственности на жилой дом по 

<

адрес>. 

Родные братья истца: К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом Алтайской краевой нотариальной палаты по данным единой информационной системы нотариата России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственных дел после смерти К., К. отсутствует. 

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ). 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст.1143 ГКРФ).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец после смерти К. его сестра ФИО1 продолжила фактически проживать в спорном доме, нести расходы на его содержание, а также оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается копиями чеков, что расценивается судом как вступление истцом во владение наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В связи с этим суд полагает возможным установить факт принятия наследства после смерти ее брата К. в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по 

<

адрес>, общей площадью 60,3 кв.м.

Также истцом заявлено требование о сохранении жилого дома по адресу 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Истцом в качестве письменного доказательства представлено Техническое заключение ООО «Архпроект +» № (обследование производилось ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленного Технического заключения следует, что самовольно выполненная перепланировка в пристрое (лит.А1) к жилому дому (лит.А) по адресу: 

<

адрес> заключается в следующем: демонтирована печь в бывшем помещении №, при этом общая площадь помещений пристроя (литер А1) увеличилась с 33,5 кв.м до 34,6 кв.м.

По состоянию основных строительных конструкций и инженерных коммуникаций жилой дом (литер А) с пристроем (литер А1) и холодным пристроем (литер а) по 

<

адрес> в 

<

адрес> после перепланировки, выполненной в пристрое (литер А1), соответствует действующим строительным нормам и правилам для индивидуальных жилых зданий, в т.ч. СП 55.133330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, поэтому пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. 

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения была выполнена для повышения уровня комфортности проживания на данной жилой площади. При этом угрозы жизни и здоровья третьих лиц не создается. Произведенная перепланировка не привела к снижению прочности и устойчивости основных строительных конструкций дома в целом, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не представляется угроза для жизни и здоровья людей.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, следовательно, оснований для невозможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии суд не усматривает.

В силу ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В связи с тем, что перепланировка была произведена в нарушение установленного порядка, она может быть отнесена к самовольной.

Постановлением Администрации Октябрьского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании выполненной перепланировки в жилом доме по адресу 

<

адрес> в связи с отсутствием подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта по перепланировке жилого помещения, а также ввиду того, что работы по перепланировке фактически завершены. 

В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, судом были установлены. Таким образом, препятствий для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не имеется, и заявленное требование также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (литер А,А1), расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 60,3 кв.м.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 60,3 кв.м, с учетом следующих выполненных в пристрое (литер А1) работ по перепланировке, в результате которых общая площадь помещений пристроя (литер А1) увеличилась с 33,5 кв.м до 34,6 кв.м: демонтирована печь в бывшем помещении №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья: Т.В. Астанина