Дело № 2-346/2021 УИД 25RS0013-01-2020-001484-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Партизанск «11» марта 2021 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе: 

председательствующего - судьи Ягубкина А.В., 

при секретаре Божко Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на индивидуальный гараж №___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Партизанский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на индивидуальный гараж №___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец вступил в гаражно-строительный кооператив №___ «Восток» в городе Партизанск. Решением Исполнительного Комитета 

<

адрес> от 24.05.1988 №___ отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе Химфармзавода гаражному кооперативу «Восток», 

<

Дата> составлен акт о выборе площадки для строительства в районе Химфармзавода. Истец самостоятельно строил индивидуальный гараж собственными силами, на специально отведенном земельном участке. Спорный гараж имеет порядковый №___ согласно списку членов кооператива. После окончания строительства правоустанавливающие документы на гараж Администрацией не выдавались, право собственности не регистрировалось. С 1990 года по настоящее время, то есть более 30-ти лет истец пользуется гаражом как своим собственным. Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

Дата> №___ гаражной застройке в ГСК №___ «Восток» присвоен почтовый адрес в городе Партизанск: 

<

адрес> №___. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на выстроенный гараж. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как ГСК №___ «Восток» прекратил свое существование и получить справку о полной уплате паевого взноса невозможно. Другого правоустанавливающего документа, который в соответствии с действующим законодательством, может являться основанием для регистрации права собственности, у Истца не имеется. Ссылаясь на ст.ст. 12, п. 1 ст. 218, п. 4 ст. 218 ГК РФ, просит признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж №___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, до начала рассмотрения дела представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили приобщить дополнительные документы, подтверждающие законность возведения спорного гаража.

Представитель ответчика - администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили. 

Располагая сведениями о надлежащем извещении истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя сторон.

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что им известно, что ФИО1 владеет гаражом №___, расположенным по адресу 

<

адрес> районе Химфармзавода, гараж расположен в строчке индивидуальных гаражей, которые строились в 1988, 1989 г.г. гаражным кооперативом для работников Химфармзавода и рядом живущих граждан под председательством ФИО6 Для этого с членов кооператива были собраны денежные средства на планировку земельного участка под застройкой и кооперативные нужды, однако, членских книжек им не выдавали. Каждый член кооператива строил гараж самостоятельно за счет собственных средств. С момента завершения строительства ФИО1 владеет и пользуется гаражом лично.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> №___ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №___ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №___ от 

<

Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ), направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе, права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 Конституции Российской Федерации.

Учитывая изложенное, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права собственности на индивидуальный гараж являются: 

- строительство индивидуального гаража истцом как нового объекта недвижимого имущества вещи для себя; 

- отсутствие нарушений законодательства при строительстве, отсутствие признаков самовольной постройки.

При этом закон не ограничивает возможность признания права собственность на новую вещь, права на которую не регистрировались в установленном порядке.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №___ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №___ от 

<

Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Федерального закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, для исключения оснований для признания индивидуального гаража самовольной постройкой необходимо наличие следующих условий:

- возведение гаража на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под его застройку, 

- соблюдением строительных норм и правил, 

- отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан

В соответствии со статьей 10 Закона СССР от 

<

Дата> №___-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается.

В судебном заседании установлено, что, как следует из акта выбора площадки для строительства гаражно-строительному кооперативу «Восток», согласованного с председателем Партизанского горисполкома 

<

Дата>, комиссией, образованной решением горисполкома от 

<

Дата>, выбранная площадка признана соответствующей решениям генерального плана 

<

адрес>, пригодной для строительства гаражей, автомобильный выезд на территорию осуществляется с 

<

адрес>, в связи с чем комиссия рекомендует согласовать гаражно-строительному кооперативу «Восток» данную площадку для строительства.

Решением исполнительного комитета Партизанского городского совета Народных депутатов от 

<

Дата> №___ гаражному кооперативу «Восток» закреплен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе Химфармзавода, общей площадью 0,6 га, отделу по делам строительства и архитектуры указано отвести участок в натуре и оформить соответствующую документацию.

Пунктом 1.1 постановления администрации 

<

адрес> от 

<

Дата> №___ гаражно-строительному кооперативу «Восток» предоставлен в пользование на условиях краткосрочной аренды сроком на 5 лет до сдачи объекта в эксплуатацию земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 0,55 га.Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

Дата> №___ в связи с изменением генплана рабочего проекта «Закрытых стоянок автотранспорта на 33 бокса в микрорайоне ХФЗ» в пункт 1.1 постановления администрации 

<

адрес> от 

<

Дата> №___ внесены изменения, пункт изложен в следующей редакции - гаражно-строительному кооперативу №___ «Восток» предоставить в пользование на условиях краткосрочной аренды сроком на 5 лет до сдачи объекта в эксплуатацию земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в микрорайоне ХФЗ площадью 0,42 га.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что на основании решения исполнительного комитета Партизанского городского совета Народных депутатов земельный участок предоставлен гаражно-строительному кооперативу №___ «Восток» под строительство индивидуальных гаражей в районе Химфармзавода (в районе 

<

адрес>) в 

<

адрес>, после чего земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в микрорайоне ХФЗ до сдачи объекта в эксплуатацию предоставлялся кооперативу на условиях краткосрочной аренды сроком на 5 лет. 

Как следует из пояснительной записки по созданию топографической основы кадастрового учета объекта недвижимости – здания, расположенного примерно в 240 метрах по направлению на юго-восток от ориентира (здание), расположенного по адресу: ФИО7, 

<

адрес>, - выполненной кадастровым инженером ООО «ГЕМИС» ФИО8, которая является членом Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (А СРО «Кадастровые инженеры», номер в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров №___ от 

<

Дата>), номер в реестре А СРО КИ №___, квалификационный аттестат кадастрового инженера - №___) – описание местоположения индивидуального гаража выполнено посредством нанесения характерных точек на топографическую основу согласно постановлению от 

<

Дата> «О присвоении почтовых адресов сблокированной гаражной застройке в 

<

адрес>» с учетом сведений, содержащихся в акте выбора площадки для строительства гаражно-строительному кооперативу «Восток» и решения исполнительного комитета Партизанского городского совета Народных депутатов от 

<

Дата> №___. В акте границей участка с востока указана мойка пожарных машин, на местности с восточной стороны расположено здание пожарного депо (1985 года постройки), земельные участки, расположенные в данной гаражной застройке, о границах которых имеются сведения в ЕГРН, расположены по адресу: 

<

адрес> (в пояснительной записке данные земельные участки отображены с кадастровыми номерами: 25:33:180112:3430, 25:33:180112:3336, 25:33:180112:3325 и др.). Контур здания имеет площадь 34 кв.м. 

Сведения о характерных точках контура здания:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

X

Y

1

359663,98

2253957,40

0,10

2

359662,56

2253960,85

0,10

3

359653,54

2253957,14

0,10

4

359654,96

2253953,69

0,10

5

359663,98

2253957,40

0,10

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Суд приходит к выводу, что кадастровый инженер ФИО9, подготовившая пояснительную записку, является членом саморегулируемых организации кадастровых инженеров, в связи с чем суд признает пояснительную записку по созданию топографической основы кадастрового учета объекта недвижимости – здания, расположенного примерно в 240 метрах по направлению на юго-восток от ориентира (здание), расположенного по адресу: ФИО7, 

<

адрес>, - достоверным, допустимым доказательством, достаточными для вывода о том, что земельный участок, на котором находится спорное здание – индивидуальный гараж, отводился для строительства и предоставлялся для сдачи индивидуальных гаражей в эксплуатацию в установленном законом порядке, следовательно, спорное здание возведено на земельном участке, отведенном для этих целей.

Согласно подпункту 27 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 

<

Дата> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа отнесены полномочия по присвоению адресов объектам адресации.

Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

Дата> №___ присвоен почтовый адрес сблокированной гаражной застройке в гаражно-строительном кооперативе №___ «Восток» на 213 боксов в 

<

адрес> №___.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 

<

Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции действующей в период спорных правоотношений) кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости - описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

Как следует из пунктов 1.1, 1.2 1.5 Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 

<

Дата>), в порядке, устанавливаемом данными Рекомендациями, технической инвентаризации подлежат здания административного, бытового, лечебного, оздоровительного, спортивного, культового и другого назначения, подпадающие под общепринятые понятия «гражданские здания» или «объекты соцкультбыта».

Техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов на основе результатов периодических обследований в натуре.

Предметом технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства является строительная продукция на стадии распределения или эксплуатации (принимаемые, принятые или эксплуатируемые здания, сооружения и передаточные устройства).

Незавершенное производство, а также передвижные и временные строения предметом технической инвентаризации не являются.

В силу пунктов 1, 7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> №___, Положение определяет порядок организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Пунктом 3 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> №___, объектами градостроительной деятельности, подлежащими государственному техническому учету и технической инвентаризации (далее именуются - объекты учета), являются:

а) объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию;

б) самовольно возведенные завершенные строительством объекты (части объектов);

в) объекты, не завершенные строительством, в том числе объекты, разрешение на строительство которых не выдавалось;

г) бесхозяйные объекты.

В судебном заседании установлено, что на объект недвижимости (гаражи), расположенный по адресу: 

<

адрес>, - оформлен технический паспорт, из которого следует, что техническая инвентаризация объекта проведена 

<

Дата>, объект имеет инвентарный номер И-05:417:001:017168920.

Обстоятельства проведения технической инвентаризации объекта недвижимости (гаражей), расположенного по адресу: 

<

адрес>, - присвоения данному объекту инвентарного номера и почтового адреса позволяют суду прийти к выводу, что сблокированная гаражная застройка в гаражно-строительном кооперативе №___ «Восток», расположенная по адресу: 

<

адрес>, - возведена как объект недвижимого имущества.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 

<

Дата> №___ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», в соответствии с пунктом 6, которого, самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

В судебном заседании установлено, что у КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» отсутствуют документы, касающиеся возведения, регистрации и принятия в эксплуатацию объекта недвижимости - индивидуального гаража №___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - а также в целом на объект недвижимости (гаражи), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В архиве Партизанского городского округа подобные документы также отсутствуют.

Суд полагает, что само по себе отсутствие доказательств, подтверждающих возведение спорного здания в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, не препятствуют приобретению права на объект недвижимого имущества в порядке п. 1 ст. 218 ГК РФ, поскольку отсутствие документов, касающихся разрешения на строительство гаражей и ввод их в эксплуатацию, в архивных фондах не свидетельствует о том, что объект был возведен с нарушением установленного законом порядка, поскольку обязанность по хранению подобной документации возложена на уполномоченные органы.

При этом суд учитывает, что каких-либо требований о сносе гаража либо его безвозмездном изъятии, а также требований об истребовании земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости ни органом местного самоуправления, ни третьими лицами не заявлялось, что в совокупности с присвоением объекту почтового адреса свидетельствует о признании уполномоченным органом – администрацией Партизанского городского округа сблокированной гаражной застройки в гаражно-строительном кооперативе №___ «Восток», расположенной по адресу: 

<

адрес>, - как объекта гражданского оборота, соответствующего требованиям закона, то есть возведенного в установленном порядке.

Более того, как следует из заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации от 

<

Дата>, выполненного директором ООО «ПРИЗ», объект капитального строительства – индивидуальный гараж №___ в ГСК «ВОСТОК», местоположение объекта: 

<

адрес>, Партизанский городской округ, 

<

адрес> примерно в 240 метрах по направлению на юго-восток от ориентира (здание), расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 32,4 кв. м, - соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 

<

Дата> № 123-ФЗ), Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 

<

Дата> № 384-ФЗ), угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

ООО «ПРИЗ» включено в реестр членов саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации (Союз проектных организацией «ПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ»). Заключение эксперта отвечает требованиям ст. 71 ГПК РФ и произведено в установленном законом порядке.

Доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов третьих лиц в материалы дела не представлено.

Материалами дела подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и реестре муниципального имущество спорное жилое помещение не значится.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает доказанными юридически значимые обстоятельства: 

- строительство истцом ФИО2 объекта недвижимости – здания, расположенного примерно в 240 метрах по направлению на юго-восток от ориентира (здание), расположенного по адресу: ФИО7, 

<

адрес>: индивидуального гаража №___, - как нового объекта недвижимого имущества для себя; 

- возведение индивидуального гаража на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под его застройку, с соблюдением строительных норм и правил и, как следствие, отсутствие признаков самовольной постройки;

- отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – здание, расположенное примерно в 240 метрах по направлению на юго-восток от ориентира (здание), расположенного по адресу: ФИО7, 

<

адрес>, - индивидуальный гараж №___, общей площадью 34 кв.м, расположенный в границах сблокированной гаражной застройки в гаражно-строительном кооперативе №___ «Восток» на 213 боксов в 

<

адрес> №___.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку истцом заявлены исковые требования о признании за ним права собственности на объект недвижимости, и удовлетворение таких требований влечет получение правомочий по владению и распоряжению этим объектом, который имеют стоимость, суд исходит из того, что спор носит имущественный характер и подлежит оценке.

По искам о праве собственности на объект недвижимого имущества цена иска определяется, исходя из стоимости объекта (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ).

Таким образом, при подаче искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости должны применяться правила уплаты государственной пошлины, определенные в пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ для искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Между тем, в соответствии с положениями п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве или ответчиков (административных ответчиков) от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Ответчик – администрация Партизанского городского округа - является органом местного самоуправления, соответственно, в связи с чем в соответствии с приведенной нормой Федерального закона освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, вне зависимости от своего процессуального положения (истец или ответчик), в связи с чем оплаченная истцом при подаче рассматриваемого искового заявления государственная пошлина взысканию с администрации округа не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на индивидуальный гараж №___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

Дата> года рождения, право собственности на объект недвижимости – здание, расположенное примерно в 240 метрах по направлению на юго-восток от ориентира (здание), расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>, - индивидуальный гараж №___, общей площадью 34 кв.м, расположенный в границах сблокированной гаражной застройки в гаражно-строительном кооперативе №___ «Восток» на 213 боксов в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Партизанский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «12» марта 2021 года.

Судья А.В. Ягубкин