Дело №2-188/2021

УИД 28RS0№-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года 

<

адрес> 

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чубукиной О.Е.,

при секретаре Евграфовой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Михайловского района Амурской области Дохно Е.А., истца ФИО3, ответчика ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 2021 года по месту регистрации не проживает, выехал на другое постоянное место жительство, вывез часть принадлежащих ему вещей. С этого времени ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье не исполняет. Письменное требование к ответчику о снятии сведений с регистрационного учета не предъявлялось, был устный разговор с ним, в ходе которого ответчик в добровольном порядке не согласился выписаться из жилого помещения. 

На основании изложенного, просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, приобретенного ею по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №б/н», заключенному с ФИО5 и ФИО6 С ответчиком она познакомилась в 2007 году. 21.13.2009 года она вступила в брак с ответчиком, то есть уже после приобретения ею данного жилого помещения и земельного участка. После регистрации брака жили вместе с ответчиком по названного адресу, вели совместное хозяйство. До вступления в брак с ее личного добровольного согласия ответчик и она были зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В паспорте на имя ФИО2 регистрирующими органами ошибочно указано о том, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ их совместный брак был расторгнут, однако уже в марте 2021 года ответчик забрал свои вещи, уехал из данного жилого помещения и больше не возвращался. В этом году она решила развестись, потому что супруг пил, из-за непонимания друг друга она хочет, чтобы ответчик выписался из ее жилого помещения, она не хочет с ним жить, совместных с ответчиком детей нет. В настоящее время в данном жилом помещении также прописаны ее сын ФИО7 и ее сестра. До вступления в брак с ответчиком у нее была фамилия ФИО12, так как первоначальный брак был расторгнут и фамилия осталась ФИО12, но потом она вступила в брак с ответчиком ФИО2 и поменяла свою прежнюю фамилию ФИО12 на ФИО11. У ответчика есть мама и отец, родственников восемь человек, которые могут его прописать у себя, он не является ни инвалидом, ни сиротой.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, сослался на то, что без прежней регистрации у него не будет работы, в настоящее время ему негде прописаться и жить, какого-либо жилого помещения у него во владении, пользовании и распоряжении не имеется. Дополнительно объяснил, что в 2007 году они с ФИО1 познакомились, до вступления в брак с истцом жили вместе в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, было приобретено за счет средств ФИО1 за год до заключения с ним брака, его денежные средства не были вложены на приобретение данного жилого помещения и земельного участка. До вступления в брак с ФИО1 он добровольно с ее личного согласия был зарегистрирован по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, решение о расторжении брака на руки получил. До знакомства с истцом в 2007 году, он не был кем-то иным зарегистрирован в данном жилом помещении, в нем не проживал. В паспорте на его имя ошибочно регистрирующими органами было указано на то, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ, так официально он был зарегистрирован одновременно с супругой ДД.ММ.ГГГГ. Он не исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, так как их оплачивала бывшая супруга ФИО1 Детей совместных с истцом нет. С марта 2021 года по настоящее время он проживает бесплатно в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его знакомой по 

<

адрес>, но оплачивает услуги за свет. В настоящее время он работает в детском доме «Доверие», его заработная плата составляет 20 000 руб. в месяц. Инвалидом каких либо групп он не является. 

В своем заключении помощник прокурора 

<

адрес> ФИО4 полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Михайловский», о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступило. Возражений по существу заявленных требований не представлено. 

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4, которая полагала подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9, присвоена фамилия ФИО12 (л.д.28). 

Согласно письменным материалам дела, основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения мирового судьи 

<

адрес> по Михайловскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС по 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> (актовая запись №) между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д.42). 

Как следует из материалов дела - свидетельств о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения (дома), общей площадью 44,9 кв.м, и земельного участка под ним, общей площадью 2 776, 23 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>А (гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.17-18, 13-16).

Материалами дела подтверждается, в том числе техническим паспортом домовладения (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что право собственности истца ФИО1 на вышеназванное жилое помещение и земельный участок под ним возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней (ФИО9) и ФИО5, ФИО6 (л.д.7-10, 11, 12). 

Согласно письменным материалам дела - справке администрации Поярковского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2021, л/с 8, по адресу: 

<

адрес>А, значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО7 (л.д.29). 

Из материалов дела следует, что согласно отметке в паспорте гражданина Российской Федерации, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>А. 

Как следует из материалов дела, согласно отметке в паспорте гражданина Российской Федерации, а также адресной справке ОВМ МО МВД России «Михайловский» ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> края значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>А. (л.д.32). 

Между тем, суд полагает необходимым отметить, что в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу истец и ответчик подтвердили тот факт, что в паспорте гражданина Российской Федерации, выданного на имя ФИО2 ошибочно указано, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку при регистрации регистрирующие органы ошибочно поставили эту дату, тогда как ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу также как и истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из доводов искового заявления следует, а также достоверно установлено судом и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что в 2008 году истец ФИО1 согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом приобрела на праве личной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, по личному согласию ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика ФИО2 по данному месту жительства. При этом, с 2021 года ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, так как ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами официально был расторгнут, соглашения относительно порядка пользования спорным имуществом между сторонами не заключалось, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вещи свои вывез, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

Более того, из объяснений ответчика ФИО2, данных им в ходе судебного заседания следует, что в настоящее время он проживает бесплатно в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его знакомой по 

<

адрес>, но оплачивает услуги за свет, каких-либо намерений в дальнейшем проживания с истцом ФИО1 не имеет, официально трудоустроен, имеет возможность оплачивать найм жилого помещения, проблем со здоровьем не имеет.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто, учитывая, что сохранение последним регистрации по месту жительства нарушает права истца, как полноправного собственника жилого помещения, приобретенного за счет личных денежных средств до вступления в брак с ответчиком, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований признавать за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нем регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>А в 

<

адрес>, не имеется, в связи с чем суд полагает признать данного ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А. 

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья О.Е. Чубукина 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.