Дело № 2-822/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.

при секретаре Корнюшка Е.В.

помощник судьи Шестакова Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Северск Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области к ФИО1 об обращении взыскания на нежилое помещение, 

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Северску УФССП по Томской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на нежилое помещение, расположенное по [адрес], с кадастровым номером **, общей площадью 204,50 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО1

В обоснование заявленных требований указано, что в ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области на исполнении находится исполнительное производство от 15.02.2021 **-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 3276/2020(3) от 23.12.2020, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области о взыскании с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Славского, 22» задолженности по оплате коммунальных услуг, государственной пошлины в размере 48138,25 руб. В целях установления наличия у должника имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Согласно ответам, поступившим из КБ «Ренессанс кредит» (ООО), АО «Почта Банк», ООО «ХКФ Банк», ПАО «Промсвязьбанк», АО «Альфа банк», филиала «Центральный» ПАО «Совкомбанк», Томского отделения № 8616 ПАО Сбербанк, филиала банка Банка ГПБ (АО) в г. Томске, АО «Тинькофф Банк» на имя должника открыты счета. Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства находящиеся на счетах должника в указанных банках. Согласно ответам, поступившим из других кредитных организаций, счета и вклады у должника отсутствуют. По данным ГИБДД России на имя должника транспортные средства не зарегистрированы. Согласно ответу Пенсионного фонда РФ по Томской области должник трудоустроен в АО «**». Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на заработную плату должника в АО «**». Удержания из заработной платы должника производятся ежемесячно. Согласно ответу Росреестра на имя ФИО1 зарегистрировано недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное по [адрес], общей площадью 204,50 кв.м, кадастровый номер **, нежилое помещение, расположенное по [адрес], общей площадью 206,80 кв.м, кадастровый номер **. Данные нежилые помещения находятся в ипотеке у ФИО2 и ФИО3 Согласно ответу ФИО3 на запрос, ипотека в настоящее время не погашена, остаток задолженности 561967,96 руб. Согласно ответу ФИО2 на запрос, ипотека в настоящее время не погашена, остаток задолженности 782049,97 руб. Решением Северского городского суда Томской области от 27.11.2023 обращено взыскание на нежилое помещение, расположенное по [адрес], общей площадью 206,80 кв.м, кадастровый номер **. 25.06.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о назначении оценщика. 05.08.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принятии результатов оценки. 24.09.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах. 11.11.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества переданного на реализацию. 16.12.2024 в ОСП по г. Северску поступил акт возврата имущества с реализации. 16.12.2024 судебным приставом исполнителем направлено предложение взыскателям оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. 07.02.2025 арест с имущества - нежилое помещение, расположенное по [адрес], общей площадью 206,80 кв.м, кадастровый номер **, снят в связи с отказом взыскателя принять имущество и передачей имущества должнику. Остаток задолженности ФИО1 по исполнительным производствам составляет 2897904,43 руб. основного долга, 406908,64 руб. исполнительский сбор. 

Истец ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Северску УФССП по Томской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

Третьи лица Товарищество собственников жилья «Славского, 22», ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. 

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16.12.1966, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Исходя из ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (аналогичная норма содержится в ст. 28 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве»). 

Указанные обстоятельства с учетом правил п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения. 

Судебные извещения на имя ответчика ФИО1 были направлены судом по [адрес]; однако им не получены, что свидетельствует об отказе адресата от получения извещения. Поэтому суд признает ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с п. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с положениями Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения и включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ст. 68, 69 Закона об исполнительном производстве).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Согласно части 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2019 г. N 3484-О, положения Закона об исполнительном производстве предусматривают возможность обращения взыскания на заложенное имущество должника для удовлетворения требований взыскателей, не являющихся залогодержателями, и устанавливают, что реализация такого имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3 ст. 87).

Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 ГК РФ, статья 38 Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя-должника к покупателю.

Указанные положения направлены на реализацию задачи исполнительного производства по правильному и своевременному исполнению судебных актов, актов иных органов и должностных лиц и предоставляют право именно судебному приставу-исполнителю совершать указанные исполнительные действия, что не противоречит положениям ст. 237 ГК РФ.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, ч. 1 ст. 78 Закона об исполнительном производстве требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит разрешению в отдельном исковом производстве, за исключением случаев, прямо установленных законом (например, на основании ч. 1 ст. 78 Закона об исполнительном производстве по исполнительной надписи нотариуса).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на исполнении в ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области находится исполнительное производство **-ИП возбужденное 15.02.2021, на основании исполнительного документа – судебного приказа № 2-3276/2020(3) от 26.01.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области о взыскании с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Славского, 22» задолженности по оплате коммунальных услуг, государственной пошлины в размере 48138,25 руб. (л.д. 49-52).

Из материалов исполнительного производства **-ИП 15.02.2021 следует, что на имя ФИО1 открыты счета в КБ «Ренессанс кредит» (ООО), АО «Почта Банк», ООО «ХКФ Банк», ПАО «Промсвязьбанк», АО «Альфа банк», филиала «Центральный» ПАО «Совкомбанк», Томского отделения № 8616 ПАО Сбербанк, филиала банка Банка ГПБ (АО) в г. Томске, АО «Тинькофф Банк». 

23.03.2021 судебным приставом исполнителем ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации (л.д. 11).

Согласно ответу ГИБДД России от 20.11.2024 ** информация о наличии автотранспорта, зарегистрированного на имя ФИО1, отсутствует (л.д. 44).

Согласно ответу Пенсионного фонда Российской Федерации по Томской области в период с февраля 2023 по ноябрь 2024 АО «**» осуществляет выплату страховых взносов в пользу ФИО1 (л.д. 48).

18.09.2024 судебным приставом исполнителем ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (л.д. 45).

Из материалов исполнительного производства ** 15.02.2021 следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по [адрес], общей площадью 204,50 кв.м, кадастровый номер **, нежилого помещения, расположенного по [адрес], общей площадью 206,80 кв.м, кадастровый номер **.

Решением Северского городского суда Томской области от 27.11.2023 по делу № 2-1443/2023 исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворены частично. Обращено взыскание на недвижимое имущество: нежилое помещение, 206,80 кв.м., кадастровый номер: **, расположенное по [адрес], принадлежащее ответчику на праве собственности (л.д. 23-27).

25.06.2024 судебным приставом исполнителем ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста. 

05.08.2024 судебным приставом исполнителем ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области вынесено постановление о принятии результатов оценки в отношении нежилого помещения, расположенного по [адрес], общей площадью 206,80 кв.м, кадастровый номер ** (л.д. 22). 

24.09.2024 судебным приставом исполнителем ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области вынесено постановление о передаче арестованного имущество на торги в отношении нежилого помещения, расположенного по [адрес], общей площадью 206,80 кв.м, кадастровый номер ** (л.д. 21). 

11.11.2024 в адрес ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области от ООО «Консул» поступило уведомление о не реализации имущества на торгах (л.д. 19).

11.11.2024 судебным приставом исполнителем ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% (л.д. 18). 

16.12.2024 в адрес ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области от ООО «Консул» поступил акт возврата документов по арестованному имуществу, переданного на торги (л.д. 16).

16.12.2024 судебным приставом исполнителем ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области в адрес Товарищества собственников жилья «Славского, 22» направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. 

07.02.2025 судебным приставом исполнителем ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области вынесено постановление о снятии арест с имущества - нежилое помещение, расположенное по [адрес], общей площадью 206,80 кв.м, кадастровый номер **, в связи с отказом взыскателя принять имущество и передачей имущества должнику (л.д. 15).

Как указано выше, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по [адрес], общей площадью 204,50 кв.м, кадастровый номер **. 

Нежилое помещение, расположенное по [адрес], общей площадью 204,50 кв.м, кадастровый номер ** приобретено ФИО1 06.03.2019 на основании договора купли-продажи нежилых помещений [адрес]2, заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 (л.д. 28-30).

Согласно п. 4.3 договора купли-продажи нежилых помещений от 06.03.2019 ** отчуждаемое имущество будет находиться в залоге у ФИО2, ФИО3 до полного расчета по указанному договору (л.д. 29).

Выпиской из ЕГРН от 15.03.2021 подтверждается, что государственная регистрация договора купли-продажи произведена 13.03.2019, зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона, лица, в пользу которых установлено обременение объекта недвижимости - ФИО2, ФИО3 (л.д. 36).

19.08.2021 судебным приставом исполнителем ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области составлен акт о наложении ареста объекта недвижимости - нежилого помещения, расположенного по [адрес], общей площадью 204,50 кв.м, кадастровый номер **. Установлена предварительная стоимость арестованного объекта недвижимости в размере 1000000 руб. (л.д. 39-43).

Из ответа ФИО2 на запрос судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области от 30.07.2024 следует, что 06.03.2019 ФИО2 передал в рассрочку ФИО1: 57/100 долей в праве долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по [адрес], общей площадью 204,50 кв.м, кадастровый номер **; 3/5 долей в праве долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу[адрес], общей площадью 206,8 кв.м, кадастровый номер **. В настоящее время ипотека не погашена. Остаток задолженности 78049,97 руб. (л.д. 31).

Из ответа ФИО3 на запрос судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области от 30.07.2024 следует, что 06.03.2019 ФИО2 передал в рассрочку ФИО1: 43/100 долей в праве долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по [адрес], общей площадью 204,50 кв.м, кадастровый номер **; 2/5 долей в праве долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по [адрес], общей площадью 206,8 кв.м, кадастровый номер **. В настоящее время ипотека не погашена. Остаток задолженности 561967,96 руб. (л.д. 32).

Из материалов исполнительного производства ** 15.02.2021 следует, что в ОСП по г. Севрску УФССП России по Томской области в отношении ФИО1 находятся и иные исполнительные производства (л.д. 8-10).

Остаток задолженности ФИО1 по исполнительным производствам составляет 2897904,43 руб. основного долга, 406908,64 руб. исполнительский сбор. 

На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона об исполнительном производстве, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив размер задолженности ответчика по исполнительным производствам, а также наличие в собственности ответчика нежилого помещения, расположенного по [адрес], общей площадью 204,50 кв.м, кадастровый номер **, обремененного правами третьих лиц, на которое может быть обращено взыскание в целях своевременного исполнения судебных решений, и отсутствие какого-либо иного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащее ФИО1 на праве собственности нежилое помещение путем реализации с публичных торгов в форме аукциона в рамках находящегося в ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области исполнительного производства **-ИП от 15.02.2021.

При таких обстоятельствах исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Северску УФССП по Томской области об обращении взыскания на нежилое помещение, расположенное по [адрес], с кадастровым номером **, общей площадью 204,50 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО1, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Северск Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области к ФИО1 об обращении взыскания на нежилое помещение, удовлетворить.

Обратить взыскание на нежилое помещение, расположенное по [адрес], с кадастровым номером **, общей площадью 204,50 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами через Северский городской суд Томской области в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2025-000508-81