Дело № 2-715/2017 Мотивированное 

решение

 составлено 18 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 апреля 2017 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Разживиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о признании права собственности на гараж в ГСК «Дружба»,

Ус т а н о в и л:

Решением НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «Об объединении гаражно-строительных кооперативов в карьере по АДРЕС» были объединены ГСК НАИМЕНОВАНИЯ ГСК ОБЕЗЛИЧЕНЫ в один ГСК с установлением названия «Дружба». Постановлением мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Дружба» был передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выдано свидетельство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о праве пользования землей площадью ... кв.м. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общим собранием утвержден Устав ГСК «Дружба». ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА налоговым органом ГСК «Дружба» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.

По сведениям ГУПТИиУН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, имеющиеся гаражи и кладовые в ГСК «Дружба» возведены самовольно, что препятствует владельцам зарегистрировать свое право собственности на индивидуальные гаражи и кладовые. Согласно заключениям пожарно-технической экспертизы, НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, постройки возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности, санитарных норм и правил, строительных норм и правил, не нарушают прав третьих лиц. 

В марте 2017г. ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит. «...» в ГСК «Дружба», как на самовольную постройку. В исковом заявлении также указала, что с момента постройки владельцем гаражного бокса являлся ФИО2, который в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА продал истцу указанный гаражный бокс с оформление документов «внутри кооператива».

При судебном разбирательстве дела в качестве третьих лиц в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечены мэрия г.Ярославля, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям заявления, просит иск удовлетворить. Также пояснила, что пользуется гаражом, споров по гаражу не имеется.

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля представила письменный отзыв на иск, указав, что согласно Положению, утвержденному решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006г. № 307, территориальная администрация не осуществляет полномочия по вопросам признания права собственности. Данный вопрос в соответствии с Положением, утвержденным решением муниципалитета от 30.04.2015г. № 521 входит в компетенцию департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, третьи лица мэрия г. Ярославля, Управление Росреестра по ЯО, филиал ФГБУ «ФКП 

Росреестра» по ЯО, Ярославское отделение Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» (ранее Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»), а также ФИО2, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений на иск, мнения по иску не представили, процессуальных ходатайств не заявили. 

От представителя третьего лица ГСК «Дружба» председателя ФИО3 представлена справка о том, что истец ФИО1 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является членом ГСК «Дружба» и владельцем гаражного бокса НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; и выписка из списка членов ГСК «Дружба», согласно которой до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА владельцем гаража по иску был ФИО2, в справке указано, что он продал указанный гараж ФИО1.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО уведомлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН сообщил об отсутствии зарегистрированных прав на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит «...» в ГСК «Дружба» на АДРЕС, по состоянию после 01.02.1998 года (по компетенции Росреестра). 

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, рассмотрел дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ при имеющейся явке, по представленным доказательствам.

Заслушав истца, огласив отзыв ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, исследовав письменные материалы дел № 2-107/2009 и № 2-147/2009 по аналогичным искам других членов ГСК «Дружба», оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что иск является законным, обоснованным, подлежит удовлетворению. 

В соответствии с частью 3 ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Решением НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН вышеуказанные гаражно-строительные кооперативы объединены в один ГСК (по некоторым документам - ОГСК, то есть «объединенный ГСК») с установлением названия «Дружба». Постановлением мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право пользования земельными участками гаражно-строительным кооперативам» ОГСК «Дружба» был передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок согласно приложению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. На основании указанного постановления ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выдано свидетельство о праве пользования землей. 

Отсутствие акта ввода гаражей в эксплуатацию само по себе не свидетельствует о том, что земельный участок не был предоставлен под строительство гаражей, то есть отсутствуют доказательства неправомерности использования земельного участка, как и нет доказательств неправомерности многолетней эксплуатации гаражей в данном гаражном блоке, в том числе гаража по заявленному иску. 

В соответствии с пунктом 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН постройки возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности (СНиП 2.07.01-89* Приложение 1* п.10 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений»).

Согласно экспертному заключению НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленному на основании визуального обследования комплекса боксовых гаражей ГСК «Дружба» на АДРЕС, построенного в ДАТЫ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, комплекс состоит из ...-х одноэтажных блоков с различным количеством машиномест. Всего ... гаражей. Здания кирпичные, одноэтажные. Фундаменты ленточные сборные железобетонные. Перекрытия сборные железобетонные. Кровля скатная, рулонная (рубероид) по битумной мастике. Въездные ворота металлические. Все блоки имеют систему электроснабжения. Вентиляция гаражей естественная, приточно-вытяжная. На территории комплекса выполнены работы по благоустройству. Все объекты комплекса выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, все нормативные санитарные и противопожарные разрывы соблюдены. Построенный комплекс боксовых гаражей не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (подпункт 40 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ), а также не нарушает санитарные, противопожарные и другие нормы и правила, действующие на территории РФ. 

Согласно НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Управление согласовало представленные материалы. 

Оснований не принимать во внимание в настоящее время выводы указанных компетентных организаций и служб по делу не усматривается. 

Согласно выписке из списка членов ГСК «Дружба» и справке ГСК «Дружба» истец ФИО1 является членом ГСК «Дружба» и в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. 

С учетом изложенного в совокупности требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ не усматривается препятствий к признанию права собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК «Дружба» именно за ФИО1, являющейся членом ГСК «Дружба». Оснований для другого вывода по делу не усматривается. Привлеченный к участию в деле гаражно-строительный кооператив «Дружба», в котором расположен рассматриваемый гаражный бокс, не сообщил в суд о наличии каких-либо споров по владению и пользованию данным гаражным боксом, подтвердил право ФИО1, члена ГСК «Дружба» по данному гаражному боксу, на ее собственность в отношении данного гаражного бокса. Оснований для иных выводов по делу не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН блока НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит. «...», в ГСК «Дружба» по адресу: АДРЕС. 

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Судья И.Г. Красноперова