Дело № 2-2009/2020 

УИД 61RS0010-01-2020-002899-81

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

19 ноября 2020 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Картавик Н.А., 

при помощнике ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-и лица - ОМВД РФ по г. Батайску, Управление по вопросам миграции Главного Управления МВД России по 

<

адрес>, ФИО6 о признании гражданина утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 59,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> А. 

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Батайска ФИО7, реестр №, что подтверждается решением Батайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение является ФИО6 (третье лицо по делу).

В указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО3 (бывшая жена истца), брак с которой прекращен на основании решения мирового судьи- ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, также по указанному адресу была зарегистрирована ФИО4 (дочь истца), отношения с которой после расторжении брака с ее матерью истец не поддерживает, а также ФИО5 - знакомый истца. 

После расторжения брака в 2005 году ФИО3, вместе с ФИО4, выехали на другое постоянное место жительства, со всеми принадлежащими им вещами, истец с ними не общается, отношений не поддерживает, в настоящее время место жительства ответчиков истцу не известно. В настоящее время истец женат на ФИО8, у них имеется дочь ФИО9 

ФИО5 в вышеуказанное домовладение никогда не вселялся, его прописка была формальной, была необходима ему временно, для трудоустройства на работу, однако впоследствии он не снялся добровольно с регистрационного учета. 

Истец вынужден нести расходы по коммунальным платежам, в том числе, с учетом регистрации в домовладении ответчиков. 

Кроме того, сам факт регистрации в домовладении ответчиков, затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает его права. 

На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А.

Представитель истца - ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала требования истца, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом неоднократно и надлежащим образом, однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). 

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, судебные извещения направлены ответчику судом заблаговременно, по адресу постоянной регистрации, однако, им не востребованы и возвращены в связи с истечением срока хранения. 

Возврат корреспонденции в суд по истечении срока хранения, применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ следует расценивать как отказ ответчиков от ее получения, в связи с чем у суда имеются основания считать ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Представители третьих лиц - ОМВД России по 

<

адрес>, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО10, ФИО11, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; 

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; 

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; 

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 59,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> А. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Батайска ФИО7, реестр №, что подтверждается решением Батайского городского суда РО от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8-9,10-13). 

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение является ФИО6 - третье лицо по настоящему делу.

В указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО3 (бывшая жена истца), брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Также по указанному адресу зарегистрирована ФИО4 (дочь истца), отношения с которой после расторжении брака с ее матерью истец не поддерживает.

Кроме того, по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован знакомый истца ФИО5 

После расторжения брака в 2005 году ФИО3, вместе с ФИО4, забрали свои личные вещи и выехали из домовладения. С момента их ухода и про настоящее время место жительства ответчиков истцу не известно. Также истцу не известно место жительства ФИО5, который был зарегистрирован в домовладении, в связи со знакомством с истцом, для трудоустройства. 

В настоящее время истец женат на ФИО8 (л.д.19), у них имеется дочь ФИО9(л.д.20). 

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из пояснений представителя истца, допрощенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11, ответчики в домовладении в настоящее время не проживают, их вещей в домовладении нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения они не несут. ФИО5 в вышеуказанное домовладение никогда не вселялся, его прописка была формальной, была необходима ему временно, для трудоустройства на работу, однако впоследствии он не снялся добровольно с регистрационного учета. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, в связи с чем они могут быть положены в основу решения по делу.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в настоящее время проживает в спорном домовладении суду не представлено.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей. 

Таким образом, имеются основания полагать, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, а ответчик ФИО5 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Исходя из установленных судом обстоятельств о том, что ответчики ФИО3, ФИО4,ФИО5 членами семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилым домом не заключалось, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника домовладения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

По смыслу указанных Правил граждане должны регистрироваться по месту своего проживания. 

В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, который является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение. 

В данном случае, спорное домовладение местом проживания ответчиков в настоящее время не является, ответчики ФИО3 и ФИО4 выехали из домовладения добровольно, в связи с расторжением брака, ФИО5 в данное домовладение не вселялся и не проживал, поэтому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилим помещением по адресу: 

<

адрес> А.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А.

Признать ФИО4, утратившей право пользования жилим помещением по адресу: 

<

адрес>А.

Снять ФИО4, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилим помещением по адресу: 

<

адрес> А.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2020 года.