Дело № 2-633/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 сентября 2017 года

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, в котором просит признать ей утратившей право пользования жилым домом и снять с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования и пояснил, что со ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, от брака двое детей: дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. В 2002 году брак между ними был расторгнут.

Проживали они в частном доме на 

<

адрес> в 

<

адрес>, в доме были зарегистрированы он, бывшая жена и дети. В 2006 году дом признали аварийным и им был предоставлен новый дом по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. ФИО7 была указана в договоре, как его сожительница. Постоянно в доме она никогда не проживала, приедет, поживет около года и опять уезжает. В 2014 году его бывшая жена собрала свои вещи и уехала, постоянно проживает в 

<

адрес>. В доме не проживает, лишь формально зарегистрирована, членом семьи не является, никаких её вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Поэтому просит признать бывшую жену утратившей право пользования домом и снять с регистрационного учёта. 

Представитель ответчика - адвокат филиала № СОКА 

<

адрес> ФИО8 (представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №) удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Сергиевский ФИО9 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) с иском согласна, пояснив, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является сельское поселение Сергиевск. В 2006 году был заключен договор социального найма со ФИО2 Бывшая жена ФИО2 – ФИО7 постоянно в доме не проживает с 2014 года, в связи с чем утратила право пользования жилым домом. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.20). 

Свидетель ФИО10 пояснила, что с 2006 года проживает в соседях со ФИО14. ФИО1 ФИО17 проживает с сыном, а его бывшая жена около 4-х лет в доме не проживает. 

Свидетель ФИО11 пояснила, что её сын ФИО5 был женат на Светлане. Бывшая сноха больше четырех лет назад добровольно уехала, с семьёй не проживает. 

Выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз.1 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (аз.2 п.32 постановления). При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз.2 п.32 постановления). 

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами З-ными прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.25). 

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ одноквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, построенный по программе «Переселение граждан из ветхого аварийного жилого фонда» распределен семье ФИО2, состав семьи 4 человека (л.д.27). 

Согласно Выписки из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский, правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес> является сельское поселение Сергиевск (л.д.28). 

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКХ администрации 

<

адрес>»-УО и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения, состав семьи 4 человека: ФИО2 - наниматель, ФИО7 – сожительница, ФИО13 ФИО3, ФИО4 – дети (л.д.6-9). 

По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России в 

<

адрес> (л.д.24) по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО3, ФИО4.

Из справки администрации сельского поселения Сергиевск (л.д.10) видно, что в доме проживают ФИО2 и сын ФИО1 ФИО20 

Судом установлено, что с 2002 года ФИО7 не является супругой ФИО2, совместное хозяйство с истцом не ведёт, в течении последних трех лет в доме не проживает, бремя расходов на содержание дома не несет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7 утратила право пользования жилым помещением, поскольку, будучи зарегистрированной в спорном доме, жилым помещением не пользуется, не проживает длительный период, её выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, то есть она фактически отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 02 октября 2017 года. 

Председательствующий судья: О.В. Носкова