Дело № 2- 44/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

пос.Савино Ивановская область 14 марта 2017 года 

Савинский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Тимониной С.Н., с участием ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Надежда» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени 

УСТАНОВИЛ:

Закрытое Акционерное Общество «Надежда»обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>; о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>; в равных долях расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истцом представлено заявление об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым ЗАО «Надежда» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>; с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>; в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Иск мотивирован тем, что ЗАО «Надежда» оказывает деятельность по подаче коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно копии финансово- лицевого счета, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, совместно с собственником ФИО2 постоянно проживает и зарегистрирован сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 наряду с ФИО2 признается потребителем коммунальных услуг и обязан производить их оплату. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом. Общая сумма требований ЗАО «Надежда» составляет 

<

данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «Надежда» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ЗАО «Надежда» не признал, пояснил, что является собственником квартиры, в ней не проживает с 2011 г., так как квартира для жилья не пригодна. С заявлением о перерасчете в ЗАО «Надежда» он не обращался. Соглашения по поводу оплаты коммунальных услуг не имеется. С расчетом задолженности и размером неустойки он не согласен.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ЗАО «Надежда» не признал, пояснил, что с 2010 года в квартире не проживает, с заявлением о перерасчете в ЗАО «Надежда» не обращался. Соглашение по оплате коммунальных услуг между ним и отцом отсутствует. С расчетом задолженности и неустойки он не согласен.

Заслушав пояснения ответчиков, свидетеля ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в установленном законом порядке, что подтверждено копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17). Согласно выписке из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д.37).

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в спорный период времени были зарегистрированы ФИО2 и его сын ФИО3, что подтверждено копией поквартирной карточки, адресными справками, выпиской из финансово- лицевого счета (л.д.31, 36, 41, 87). 

Постановлением Главы администрации Савинского городского поселения Савинского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, передан в непосредственное управление собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.12).

ЗАО «Надежда» оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, что подтверждено выпиской из ЕГРЮ, выпиской из лицевого счета (л.д. 97-98, 107-126). 

В силу положений ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно расчету истца, сумма задолженности за коммунальные услуги на дату рассмотрения дела судом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>. Ответчики собственный расчет суду не представили.

Истцом ЗАО «Надежда» в адрес ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по коммунальным услугам (л.д.13-15). 

Задолженность по коммунальным услугам рассчитана истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, установленных Постановлениями Региональной службы по тарифам Ивановской области: постановление от 21.11.2008 г. №168-т/5 «О тарифах на тепловую энергию для потребителей Савинского муниципального района» (л.д.42-45), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на тепловую энергию для ЗАО «Надежда» (л.д.42-47), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ЗАО «Надежда» (л.д.48-51), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ЗАО «Надежда» (л.д.52-54), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ЗАО «Надежда» (л.д.55-61), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ЗАО «Надежда» (л.д.62-65), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей Савинского муниципального района» (л.д.66-68), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям Савинского муниципального района» (л.д.69-72), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям Савинского муниципального района» (л.д.73-75), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям Савинского муниципального района» (л.д.75-76), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на водоотведение для ЗАО «Надежда» (л.д.78), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для организаций, оказывающих услуги потребителям Савинского муниципального района» (л.д.79-81), постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для организаций, оказывающих услуги потребителям Савинского муниципального района» (л.д.104-106); Постановлениями Главы администрации Савинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении норматива расхода тепловой энергии на отопление для населения поселка Савино» (л.д. 99), от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на коммунальные услуги» (л.д.100), от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на жилищно-коммунальные услуги на 2007 год для организаций коммунального комплекса Савинского муниципального района». 

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 21 ГК РФ дееспособность ответчика ФИО3 наступила с момента достижения им 18-летнего возраста, а потому ФИО3 может нести солидарную с ответчиком ответственность по уплате задолженности по коммунальным услугам. 

Судом установлено, подтверждено исследованными материалами дела, представленным истцом расчетом задолженности, что ответчиками не исполняется обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг перед исполнителем услуг - ЗАО «Надежда». Доказательства обратного отсутствуют.

Соглашение по порядку пользования жилым помещением между ответчиками суду не представлено.

Таким образом, в рамках заявленных истцом исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика ФИО2, что входит в объем его обязанностей как собственника жилого помещения.

В пределах заявленных исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3

При этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к другому должнику.

Обстоятельства того, что ответчик ФИО3 на период образования задолженности не проживал в жилом помещении, представив суду копию военного билета, диплома, свидетельство о регистрации по месту пребывания, в силу ч.11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ не освобождают его от обязанности по уплате соответствующих платежей.

Доказательства, свидетельствующие о праве на перерасчет в связи с отсутствием по месту регистрации ответчика ФИО2, материалы дела не содержат.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми предусмотрен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII).

Ранее порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении был предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307.

В силу пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 названных Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия потребителя ( п. 91 Правил).

Таким образом, перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер и связан с необходимостью предоставления исполнителю заявления и подтверждающих документов в установленном порядке.

Как следует из информационного письма ЗАО «Надежда» и не оспаривается ответчиками, с заявлением в письменной форме за осуществлением перерасчета они не обращались.

Кроме того, перерасчет платы за отопление нормами Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, не предусмотрен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно расчету суммы пени, представленного истцом, размер пени, начисленных на сумму задолженности по коммунальным услугам, образовавшейсяза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО2 составляет - 

<

данные изъяты>, размер пени, начисленных на сумму задолженности по коммунальным услугам, образовавшейсяза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам ФИО2, ФИО3 составляет - 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку судом установлен факт неисполнения обязанности со стороны ответчиков ФИО2, ФИО3 по оплате задолженности по коммунальным услугам, принимая во внимание компенсационный характер пени, период неисполнения обязательства, пояснения ответчиков в судебном заседании, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 пени подлежат удовлетворению в размере 

<

данные изъяты> рублей, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 пени за надлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных подлежат удовлетворению в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям к каждому из них. Таким образом, с ФИО2 в пользу ЗАО «Надежда» надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, с ответчика ФИО3 - 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Закрытого Акционерного Общества «Надежда» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого Акционерного Общества «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Закрытого Акционерного Общества «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого Акционерного Общества «Надежда» пени в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Закрытого Акционерного Общества «Надежда» пени в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого Акционерного Общества «Надежда» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Закрытого Акционерного Общества «Надежда» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Савинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2017 г.