Дело №2-1852/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» ноября 2017г. Город Искитим

Искитимский районный суд новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Кудриной Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным Протокола заседания правления № 26 от 03 мая 2017 года ТСН «Комсомольская-15»,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд к ответчикам, впоследствии уточнив исковые требования, где просит признать незаконным Протокол заседания правления № 26 от 03 мая 2017 года ТСН «Комсомольская-15»; отменить государственную регистрационную запись от 24 мая 2017 года за номером 6175476151230 о внесении изменений в сведения о юридическом лице -товарищество собственников недвижимости «Комсомольская-15», содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанных с внесением изменений в учредительные документы о ФИО2 - как о председателе правления.

Мотивировала свои исковые требования тем, что Протоколом заседания правления ТСН «Комсомольская-15» от 03.05.2017г. было принято решение о сложении полномочий председателя правления ТСН ФИО5 и избрании новым председателем правления ФИО2 Решение членами правления в количестве 6 человек было принято единогласно.

Считает, что данное решение правления принято незаконно и в нарушение установленных Законом требований в части избрания председателя правления ТСН, а именно:

Решение об избрании (переизбрании) председателя правления товарищества относится согласно п.п.8 п. 11.16 Устава ТСН «Комсомольская-15» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Учитывая то обстоятельство, что ФИО2 был избран председателем не уполномоченным органом, ФИО2 при предъявлении оспариваемого протокола было отказано в регистрации в «Россельхозбанке» как лицу, уполномоченному на совершение финансовых операций от имени и в интересах ТСН « Комсомольская-15».

Собственниками недвижимости МКД по адресу «Комсомольская-15» в период с 20 по 30 июня 2017г. проводилось заочное голосование по переизбранию членов правления и избрания нового председателя правления ТСН. По решению собрания собственников недвижимости ФИО2 не выбрали председателем правления. Председателем правления ТСН большинством голосов была избрана ФИО6, которая в установленном Законом порядке прошла регистрацию в налоговом органе, оформила свои полномочия в «Россельхозбанке» и приступила к исполнению обязанностей Председателя ТСН.

ФИО2 на сегодняшний день, не являясь Председателем ТСН, зарегистрировал себя в налоговой инспекции новым председателем ТСН, предоставив недостоверные сведения, налоговая инспекция внесла изменения в запись ЕГРЮЛ.

Следовательно, действия ФИО2 по регистрации самого себя Председателем ТСН без каких-либо на то законных оснований является незаконной и дальнейшие его действия на основании внесенных изменений в ЕГРЮЛ от 29.08.2017г. могут повлечь значительные нарушения интересов собственников недвижимости.

По состоянию на 03.05.2017 года у Правления (6 человек) отсутствовали сведения о количестве действительных членов товарищества, от имени которых Кадников возложил обязанности на Правление избирать и освобождать от должности председателя ТСН, не учитывая требования ст.46 ЖК РФ в части решения общего собрания собственников недвижимости, являющегося высшим органом и принимающим решения, обязательными для исполнения всеми собственниками недвижимости, независимо от того, являются ли они членами ТСН или нет. В данном случае ФИО2 эти требования проигнорировал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представители истца ФИО7, ФИО8 в судебном заседании, каждая в отдельности, исковые требования истца поддержали по доводам искового заявления. Представитель ФИО7 дополнила, что права истицы нарушены тем, что она как собственник жилого помещения в этом доме, член ТСН, имеет право получать информацию о деятельности товарищества, а досрочное прекращение полномочий председателя правления решается общим собранием членов ТСН, избирать и быть избранным в органы управления ТСН. Правление Протоколом № 26 от 03.05.2017 года прекратило полномочия председателя правления ФИО5 даже не уведомив об этом членов ТСН в период непосредственно после 03.05.2017 года. ФИО2 своими действиями как председатель правления ТСН может распорядиться денежными средствами собственников жилых помещений, в том числе и денежными средствами истицы ФИО1, не в интересах собственников жилых помещений, в том числе истицы, что и происходит в настоящее время.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства каждый в отдельности извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки, возражений по иску суду не представили. Как следует из материалов дела, о дате судебного заседания по данному гражданскому делу ответчики ФИО2, ФИО4 неоднократно извещались путем направления судебных повесток по адресу: 

<

...> дом 15квартиры 161 и 130 соответственно, по которому они зарегистрированы по месту жительства и который указан в Протоколе № 26 от 03.05.2017 года. Конверты с извещениями были возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Поэтому, суд признает причину неявки каждого из ответчиков не уважительной согласно ст. 167 ГПК РФ и рассматривает дело в их отсутствии.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО9 в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание суду не представила. Согласно ст. 167 ГПК РФ, не явка представителя стороны в судебное заседание не является основанием к отложению рассмотрения гражданского дела.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования истца. Дала соответствующие пояснения. 

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив письменные материала дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст.9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права

Судом установлено, что истица является собственником квартиры в МКД, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, является членом ТСН, что подтверждается Списком, свидетельством о государственной регистрации права собственности на 

<

Адрес>.

Протоколом №26 заседания правления ТСН «Комсомольская-15» от 03.05.2017г. было принято решение о сложении полномочий председателя правления ТСН ФИО5 и избрании новым председателем правления ФИО2 Решение членами правления в количестве 6 человек было принято единогласно.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно положению ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 приведенной статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

На основании ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Как следует из пп.8 п.11.16 Устава ТСН «Комсомольская-15», утвержденного протоколом №1/2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ул.Комсомольская дом 15 от 25.01.2015г. (действовавшего 03.05.2017г.), к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (л.д.19).

Таким образом, решение правления ТСН «Комсомольская-15» от 03.05.2017г. об избрании в качестве председателя правления ТСН «Комсомольская-15» ФИО2 принято некомпетентным органом в период действия Устава ТСН «Комсомольская-15», которым предусмотрено избрание председателя правления ТСН «Комсомольская-15» общим собранием товарищества собственников жилья. Поэтому Протокол заседания правления ТСН «Комсомольская-15» от 03.05.2017г следует признать незаконным. Сведения о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности, подлежат обязательному включению в ЕГРЮЛ, и в течение трех рабочих дней с момента их изменения ТСН должно сообщить об этом в налоговый орган (п. п. 1, 5 ст. 5 ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001 года в редакции от 28.12.2016 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В соответствии с п. 2 ст. 17 Закона о государственной регистрации для внесения в ЕГРЮЛ изменений, касающихся сведений о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление по установленной законом форме. В заявлении подтверждается, что вносимые изменения соответствуют установленным законодательством РФ требованиям и содержащаяся в заявлении информация достоверна.

Согласно п. 1.3 ст. 9 Закона о государственной регистрации в роли заявителя может выступать председатель правления ТСН. При этом, это может быть только вновь избранный председатель, поскольку его полномочия возникают в момент избрания на должность и подтверждаются протоколом общего собрания членов ТСН. Одновременно прекращаются полномочия прежнего председателя. Он больше не вправе действовать от имени товарищества, не имея соответствующей доверенности, в том числе не может подписывать заявление по установленной форме о внесении в ЕГРЮЛ сведений о новом единоличном исполнительном органе, на что прямо указал ВАС РФ в Решении от 29.05.2006 N 2817/06.

При заполнении формы заявления следует руководствоваться Требованиями к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган. 

Легитимность избранного председателя правления подтверждается соответствующим протоколом о выборах председателя. Это может быть либо протокол заседания правления ТСН, либо протокол общего собрания членов ТСН в зависимости от положений устава товарищества. Правление ТСН избирает из своего состава председателя, если избрание председателя не отнесено уставом ТСЖ к компетенции общего собрания его членов (пп. 3 п. 2 ст. 145, п. 3 ст. 147 ЖК РФ). При этом общее собрание может (а не должно) принимать решение по данному вопросу и в тех случаях, когда это не отнесено к его исключительной компетенции (п. 4 ст. 145 ЖК РФ). 

Правомочность общего собрания определяется присутствием на нем членов ТСЖ (их представителей по доверенностям), обладающих более 50% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на собрании лиц (п. п. 3, 4 ст. 146 ЖК РФ). Правление ТСЖ правомочно принимать решения, если на его заседании присутствует не менее 50% общего числа членов правления. Решения принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом. Решения оформляются протоколом заседания правления и подписываются председателем правления и секретарем заседания правления (п. 6 ст. 147 ЖК РФ).

Следовательно, по обстоятельствам, установленных судом выше, имеются основания для отмены государственной регистрационной записи от 24 мая 2017 года за номером 6175476151230 о внесении изменений в сведения о юридическом лице -товарищество собственников недвижимости «Комсомольская-15», содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанных с внесением изменений в учредительные документы о ФИО2 - как о председателе правления, сведения о котором как о руководителе юридического лица в настоящее время внесены в ЕГРЮЛ на основании незаконного Протокола заседания правления № 26 от 03.05.2017 года.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным Протокол заседания правления № 26 от 03 мая 2017 года ТСН «Комсомольская-15».

Отменить государственную регистрационную запись от 24 мая 2017 года за номером 6175476151230 о внесении изменений в сведения о юридическом лице -товарищество собственников недвижимости «Комсомольская-15», содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанных с внесением изменений в учредительные документы о ФИО2 - как о председателе правления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 08 ноября 2017 года.

Председательствующий- Подпись Л.Г. Мишкова