Гражданское дело № 2-1885/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 23 июля 2020 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 29 июля 2020 года.

23 июля 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лебедевка», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Лебедевка» (далее - СНТ «Лебедевка»), администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Лебедевка» и пользователем земельного участка №, входящего в состав земельного участка площадью 7,72 га земель, предоставленного в коллективно-совместную собственность членов СНТ на основании Постановления администрации Выборгского района Ленинградской области от 03 декабря 1992 года №3281. Участок сформирован. Решением общего собрания членов СНТ «Лебедевка» разрешена приватизация участка по фактическому пользованию. Оформив необходимые документы на отведенный участок, истец обратился в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно, где получила отказ, поскольку землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе. Считая отказ неправомерным, истец обратился за защитой нарушенного права в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась.

Представитель ответчика СНТ «Лебедевка» не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения иска, о чем представил заявление.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился, направил ходатайство, в котором решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3281 от 03 декабря 1992 года членам СТ «Лебедевка» в коллективно-совместную собственность предоставлено 7,72 га земель.

Истец принята в члены садоводства в 2019 году, ей выделен земельный участок № площадью кв.м. Факт принятия истца в члены садоводства и предоставления ей земельного участка № 26 подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ.

Решением общего собрания членов СНТ «Лебедевка» разрешена приватизация участка по фактическому пользованию.

С целью оформления участка в собственность истец обратился в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно, где получила отказ, поскольку землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе.

Участок сформирован, споров по границам нет. Из выкопировки из генплана усматривается, что участок находится в границах садоводства. Как следует из выписки ЕГРН, сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок не имеется.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. 

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, участок поставлен на кадастровый учет. 

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лебедевка», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата года 

<

адрес>, код подразделения № зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

- право собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером № № расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - под садоводческое товарищество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Грачева