Гражданское дело №.

УИД: 26RS0№-82.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«03» декабря 2024 года 

<

адрес>

<

адрес>.

Красногвардейский районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при ведении аудиопротокола и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО6,

с участием:

прокурора – помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, 

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, – адвоката ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – ФИО1 или истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – ФИО2 или ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что согласно решению Красногвардейского районного суда 

<

адрес> от 05.05.2014, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, посёлок Штурм, 

<

адрес>.

На основании вышеуказанного решения была выдана выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

До принятия судом решения о признании права собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ответчик. При этом, ответчик не проживал в данном доме, его личных вещей в данной квартире не имеется. 

В указанном жилом доме она проживала на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находилась на балансе совхоза «Штурм». Дом по указанному адресу был введён в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации права на квартиру она не имела информации о прописанных там лицах. Ответчика ни разу не видела, в данной квартире никогда не проживал, не оплачивал коммунальные услуги.

О регистрации ФИО2 она узнала случайно при запросе адресной справки №И240000167 от ДД.ММ.ГГГГ из ОМВД России «Красногвардейский».

Она неоднократно пыталась связаться с ответчиком, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учёта в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей неизвестен. Однако контакты ответчика ей неизвестны, адрес постоянного проживания ответчика тоже неизвестен.

Поскольку между нею и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Просит:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку СССР, 

<

адрес>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

снять с учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку СССР, 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на иске.

Ответчик не явился. Согласно справке Штурмовского территориального управления администрации Красногвардейского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ/114 по адресу: 

<

адрес>, с 2007 года никто не проживает, место нахождение ответчика неизвестно.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту его жительства, в судебное заседание не явился, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для осуществления его прав в судебном заседании ему назначен представитель – адвоката ФИО8

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – представитель отделения по вопросам миграции отдела МВД России «Красногвардейский» в судебное заседание также не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Как следует из положений ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о правообладателе жилого помещения кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. ФИО3 

<

адрес> Армянской ССР, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (основание: решение Красногвардейского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 8 – 10; 12 – 14).

Согласно сведениям адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России «Красногвардейский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка СССР, 

<

адрес>-Черкесской республики, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 50).

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России «Красногвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ №И240000525 в учётах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: СССР, 

<

адрес>, гражданство: Россия, статус: гражданин Российской Федерации.

Согласно справке Штурмовского территориального управления администрации Красногвардейского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ/114 по адресу: 

<

адрес>, с 2007 года никто не проживает (запись произведена на основании похозяйственных книг: № ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы, книга № ДД.ММ.ГГГГ-2016 годы, книга № ДД.ММ.ГГГГ-2021 годы, книга № лицевой счёт № за 2022-2026 годы. 

Таким образом, ответчик фактически не проживал по указанному адресу, не являлся членом семьи собственника жилого дома, следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникли. В связи с чем, не имеется оснований для применения положений о сохранении права пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин Российской Федерации должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Регистрация ответчика сама по себе никаких прав для него не создает, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае, и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорный адрес местом жительства ответчика не является.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, Постановлениями Конституционного Суда Российской Федерации №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ определена правовая позиция, согласно которой регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения их прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

В соответствии с п.п. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с этим, отдельного указания суда о снятии с регистрационного учета граждан, право пользования жилым помещением, у которых прекращено (не приобретено), в решении суда не требуется. 

Таким образом, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, посёлок Штурм, 

<

адрес>, вследствие чего не нарушаются его права на жилище и свободу передвижения. Право пользования им спорной жилой площадью в силу закона не установлено.

Оценивая все вышеперечисленные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право, суд приходит к убеждению, что этими доказательствами доводы истца, изложенные в иске, нашли свое подтверждение, ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, в связи с чем иск в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежит удовлетворению в части. Поскольку решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, посёлок Штурм, 

<

адрес>, то в части удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, посёлок Штурм, 

<

адрес>, – необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить в части.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 91 16 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> КЧР в 

<

адрес>, код подразделения 090-001; СНИЛС 

<

***>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, посёлок Штурм, 

<

адрес>.

В части исковых требований о снятии ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, посёлок Штурм, 

<

адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы (представления) в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте 

<

адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.В. Гетманская.