ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 16 октября 2017 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО3 к Рыжиковой ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником вышеуказанной квартиры. По данному договору продавец квартиры ФИО2снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., а ответчик – его дочь ФИО4 осталась состоять на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время. Ответчик в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., каких-либо личных вещей ФИО4 в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры, ответчик не несет. В данный момент у него возникла необходимость перевести спорную квартиру в нежилое помещение, однако регистрация ответчика ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения данным помещением. Просил суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования истца поддержал, Дал пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, возражений по иску не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу положения ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из ст. 687, 699 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 

<

адрес> (л.д.8).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ. и поквартирной карточки, ФИО3 является собственником жилого помещения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете состоит один человек: ФИО4 (л.д.9, 19).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.9, 24).

Согласно пояснениям истца, которые ответчиком не опровергнуты, оснований сомневаться в них у суда не имеется, ответчик ФИО4 в родственных и семейных отношениях с ним не состоит, в квартире не проживает более шести месяцев, его вещей в квартире не имеется. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, не является членом семьи собственника жилого помещения, был вселен предыдущим собственником для проживания в нем, однако добровольно покинул жилое помещение, более 6-ти месяцев не проживает в доме, не несет затрат на его содержание, не использует его для проживания. Каких-либо договоренностей с настоящим собственником жилого помещения о сохранении за ним права проживания в данном жилом помещении не имеет, а, следовательно, он утратил право проживания в жилом помещении, собственницей которого является истец.

В связи с вышеизложенным, требование истца о признании ответчика ФИО4 не приобретшей право пользования спорным помещением подлежит удовлетворению.

Рассматривая вопрос о снятии с регистрации из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.п. «е» п.31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учётом изложенного, суд полагает, что заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрации по спорному адресу так же подлежит удовлетворению в полном объёме, как законное и обоснованное. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Н.Тимофеева