УИД 60RS0017-01-2025-000086-09 Копия

Дело № 2-141/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года п. Палкино Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Фоминова Е.Н.

при секретаре судебного заседания Андреевой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Администрации сельского поселения «Палкинская волость» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Администрации сельского поселения «Палкинская волость» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость», ...., вблизи ...., представляющий собой одноэтажное отдельно стоящее капитальное кирпичное здание, площадью 19,9 кв.м., возведенное в 1992 году.

Заявленное требование, в том числе в судебном заседании ФИО1, мотивировано тем, что истец является наследником по закону и по завещанию умершей **.**.****г. матери ФИО2 В порядке наследования по завещанию после смерти матери к истцу перешло право собственности на недвижимое имущество, в том числе, земельный участок с КН *** и расположенный на нем жилой дом со строениями и сооружениями, по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость», ...., а также гараж, расположенный в .... близи ..... Зарегистрировать право собственности на данный гараж не представилось возможным, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по завещанию он указан не был, расположен за пределами земельного участка, принадлежащего истцу. 

Поскольку земельный участок под гаражом не сформирован, истец обратилась в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, однако получила отказ, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. 

Спорный гараж возведен в 1992 году родителями истца, относится к строениям жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость», ...., что подтверждается техническим паспортом БТИ от 2009 года. Изначально данный жилой дом вместе со строениями, в том числе гаражом, принадлежал на праве собственности отцу истца - ФИО3, затем в порядке наследования по закону перешел в собственность матери истца - ФИО2 При жизни ни И. И.И., ни ФИО2 в установленном законом порядке право собственности на гараж не оформили.

Истец с 2013 года владеет и пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, претендующих на указанное недвижимое имущество, не имеется.

Поскольку во внесудебном порядке оформить права на спорное недвижимое имущество не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость», ...., вблизи ...., в соответствии с техническим планом здания от **.**.****г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей **.**.****г..

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явился, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации СП «Палкинская волость» в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации .... в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явилась, ходатайствовала о рассмотрения дела в её отсутствие, против удовлетворения иска ФИО1 не возражала.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, в том числе материалы наследственного дела ***, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****г. в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей **.**.****г., истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с КН *** (согласно свидетельству о государственной регистрации права КН ***), площадью 3 943 кв.м., и расположенный на нем жилой дом (условный ***), общей площадью 57,1 кв.м., со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: Псковская область, ...., СП ....», ...., д.*** (л.д. 44, 45, 128).

Указанное наследственное имущество принадлежало наследодателю ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного **.**.****г. нотариусом нотариального округа .... Псковской области ФИО6

Из указанного свидетельства о праве на наследство от **.**.****г. следует, что ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего **.**.****г., перешло право собственности на недвижимое имущество, в частности, на жилой дом, находящийся по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость», ...., состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью 57,1 кв.м., со строениями и сооружениями, в том числе, кирпичным гаражом, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании справки Администрации СП «Палкинская волость» .... Псковской области от **.**.****г. ***; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.119).

При жизни ФИО2 право собственности на спорный гараж не оформила, запись о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствует.

Из справки Администрации СП «Палкинская волость» .... Псковской области от **.**.****г. ***, выданной на основании похозяйственной книги № **.**.****г.-2009 годы, лицевой счет ***, следует, что ФИО3, проживавшему и зарегистрированному в .... Псковской области на день смерти **.**.****г. в .... принадлежало следующее имущество: жилой дом, площадью 57,1 кв.м., две пристройки, восемь сараев, уборная, летняя кухня, три навеса, баня, гараж, забор (л.д.157 оборот).

Согласно справке Администрации СП «Палкинская волость» от **.**.****г. и выписке из похозяйственной книги № **.**.****г.-2011 годы по данным лицевого счета *** владельцем дома и хозяйственных построек (в том числе гаража) по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость», .... являлся И. И.И., **.**.****г. г.р., умер **.**.****г., после смерти ФИО3 право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону перешло его супруге ФИО2 (л.д. 154, 155).

При этом, как следует из технического плана жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость», ...., д.б/н, ГП Псковской области «БТИ» (Островский филиал ГП БТИ), составленного по состоянию на **.**.****г., в том числе ситуационного плана, кадастрового паспорта здания с ситуационным планом от **.**.****г., единственный имеющийся в составе принадлежащего ФИО3 домовладения кирпичный гараж с литерой «Г13» расположен отдельно от основного домовладения за пределами земельного участка, а именно на землях волости (л.д. 129 оборот-133, 18-19).

Исходя из технического плана здания, подготовленного **.**.****г. кадастровым инженером ФИО4, спорный гараж представляет собой одноэтажное нежилое кирпичное здание, площадью 19,9 кв.м., год завершения строительства 1992, находится в пределах кадастрового квартала ***, расположен по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость», ...., вблизи .... (л.д. 20-43).

Правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости судом не установлено.

Наследник ФИО2 по закону - сын И. А.И., умерший **.**.****г., от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после смерти матери, по любому основанию, как по завещанию, так и по закону, отказался в пользу ФИО1 путем подачи соответствующего заявления нотариусу (л.д. 118).

Третье лицо ФИО5, являющаяся наследником ФИО2 как по завещанию, так и по закону, против признания за истцом права собственности на спорный гараж не возражала, от доли на наследство, причитающейся ей по закону после умершей **.**.****г. матери ФИО2, отказалась в пользу ФИО1, что подтверждается соответствующим заявлением, поданным нотариусу (л.д. 117 оборот).

Как следует из справки Администрации СП «Палкинская волость» от **.**.****г. местоположение спорного объекта недвижимости (гаража) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Обратного суду не представлено.

Решением Печорского районного суда Псковской области от **.**.****г., вступившим в законную силу **.**.****г., в удовлетворении иска ФИО7 к ФИО1 о признании спорного гаража самовольной постройкой отказано (л.д. 139-143).

Согласно письму Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от **.**.****г. приказом Комитета от **.**.****г. *** «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Палкинская волость» .... Псковской области» в территориальную зону Ж «Зона усадебной или сблокированной односемейной индивидуальной застройки» внесены изменения в части добавления основного вида разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2) (л.д. 103, 104-105).

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным факт принадлежности на момент смерти наследодателю ФИО2 спорного гаража, находящегося в пределах кадастрового квартала ***, расположенного по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость», ...., вблизи ...., входящего в состав домовладения, расположенного по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость», ...., на которое истец приобрела право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 В то же время фактическое расположение спорного гаража, находящегося отдельно от данного домовладения на землях общего пользования, лишает истца возможности беспрепятственно владеть им и оформить необходимые документы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут устанавливаться судебным решением.

На основании изложенного, учитывая то, что право собственности на спорный объект недвижимости перешло в порядке наследования по завещанию к истцу, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, паспорт серии *** ***, о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.****г. года рождения, в порядке наследования по завещанию после умершей **.**.****г. ФИО2 право собственности на гараж, 1992 года постройки, площадью 19,9 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Псковская область, ...., ....», ...., вблизи ...., номер кадастрового квартала ***, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным **.**.****г. кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья /подпись/ Е.Н. Фоминова

Мотивированное решение принято **.**.****г..

Копия верна:

Судья Е.Н. Фоминова