Дело № 2-407/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Глушково «24» декабря 2019 года

Глушковский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Марковского сельского совета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Марковского сельского совета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области и с учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности на жилой дом, пристройку, дворовые постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование своих требований, что данные объекты недвижимости были построены его родителями без получения разрешения на строительство примерно в 1963 году и по окончании строительства постоянно проживали в спорном домовладении. После смерти его матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ он является наследником имущества по закону. Поскольку дом не был зарегистрирован надлежащим образом, он не имеет возможности оформить на него свое право собственности, при этом ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на который им получен правоустанавливающий документ. 

В судебном заседании истец ФИО5 уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что его мама ФИО1. с 1963 года и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном домовладении, открыто им владела, пользовалась и несла расходы по его содержанию. Его отец ФИО2 после её смерти отказался от наследства в его пользу, в настоящее время он владеет, пользуется и содержит дом, спора и других наследников нет. 

В судебное заседание представители ответчиков администрации Глушковского района Курской области, администрации Марковского сельского совета Глушковского района Курской области, извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явились, в заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, разрешение требований оставили на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области извещённый должным образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, пояснив, что Управление Россреестра по Курской области в рамках своей компетенции осуществляет государственную регистрацию права собственности на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном федеральным законом порядке. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, на котором создана постройка при соблюдении условий указанных в законе. В соответствии с п.2 ст.14, п.1 ст.58 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, решение суда. 

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. 

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было построено супругами Т-выми в 1963 году, что подтверждено: показаниями истца, свидетелей ФИО3 ФИО4 техническим паспортом от 28.01.2019 года, выпиской от 10.12.2019 года из похозяйственной книги №5 за 2017 года, из которых следует, что право собственности на него не зарегистрировано, но на основании лицевого счета 

<

***> домовладение принадлежит ФИО1 

Как свидетельствует справка администрации Марковского сельсовета Глушковского района Курской области №482 от 11.12.2019 года спорное домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано, третьими лицами не обременено. 

Поскольку ФИО1. не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в 1963 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

Из свидетельства №59 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Дроновского сельсовета Глушковского района Курской области 10.05.1992 г., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га, на котором расположено спорное домовладение, решением главы администрации Дроновского сельсовета Глушковского района от 10.05.1992 года передан в собственность ФИО1

Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о смерти №659526 от 19.05.2017 года. 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Как следует из материалов наследственного дела №305 за 2017 год к имуществу ФИО1. умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при жизни завещания не составляла, следовательно наследниками по закону являются её муж ФИО2 отказавшийся от наследственного имущества в пользу сына ФИО5 и сын ФИО5, который вступил в часть наследственного имущества после смерти своей матери, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

При этом, ФИО5 принял часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение и получил нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.12.2018 года. 

В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями свидетелей ФИО3 ФИО4 пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО1. является её сын ФИО5, который в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, спорный дом ранее принадлежал ФИО6.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение, истец, являясь наследником по завещанию лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически принял имущество в виде спорного домовладения, к нему в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на самовольное строение, состоящее из жилого дома с хозяйственными строениями и ограждениями, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями и ограждениями, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться 27 декабря 2019 года, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: (подпись) Вензенко Н.В.

Копия верна: Судья: Вензенко Н.В.