Дело № 2-5319/2025

41RS0001-01-2025-006771-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре Горовой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, материального ущерба, причиненного повреждением имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, материального ущерба причиненного повреждением имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды с правом субаренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Арендная плата, определенная сторонами составила 50000 руб. в месяц, дополнительно подлежали оплате расходы по коммунальным платежам за электроэнергию и воду.

В ДД.ММ.ГГГГ года договор сторонами расторгнут. Вместе с тем оплата за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 руб. ответчиком не произведён. Также было установлено, что ответчиком поврежден телевизор, переданный в пользование, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами. 

В подтверждение исполнения обязательств, ответчик написала истцу расписку, в которой указала, что обязуется возвратить в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 90000 руб. из которых: 50000 руб. арендная плата за 1 месяц и 40000 руб. в счет возмещения поврежденного телевизора).

До настоящего времени денежная сумма истцу не передана.

Просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 50000 рублей, в счет возмещения материального ущерба 40000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 2828 рублей 28 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании истец, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержала в объеме и по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени обязательства ФИО3 не исполнены. 

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды с правом субаренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Пунктом 3.1 договора определено, что арендная плата составляет 50000 руб. за календарный месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги за электричество и воду (л.д.12-14). 

Сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт передачи квартиры и имущества к указанному договору (л.д. 15).

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется возвратить денежные средства в размере 90000 руб. из которых: 50000 руб. - арендная плата и 40000 руб. – возмещение ущерба за порчу имущества (телевизор) (л.д.16).

В судебном заседании факт пользования переданной квартирой и имуществом по договору от ДД.ММ.ГГГГ и акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривался. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Защита права потерпевшего (истца) посредством полного возме-щения вреда, предполагающая право потерпевшего на выбор способа возмещения вреда, должна обеспечивать восстановление нарушенного пра-ва потерпевшего, но не приводить к неосновательному обогащению последнего.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Кон-ституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоя-тельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств исполнения обязательств стороной ответчиком суду не представлено, не получено их и в ходе рассмотрения дела. 

Более того, из представленной в материалы дела расписке, следует, что задолженность по арендной плате в размере 50000 руб. и материальный ущерб в размере 40000 руб. ответчиком были признаны.

Оценив в совокупности исследованные доказательства и установленные по делу обстоятельства, исходя из того, что договор аренды не содержит каких-либо оговорок, сторонами не оспорен, недействительным не признан, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по внесению арендной платы по договору аренды размере 50000 руб., и материального ущерба в размер 40000 руб. 

Рассматривая требования истца о взыскании в ее пользу процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъясняет, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные п. 1 ст. 317.1, статьями809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные ст. 395 ГК РФ).

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ), как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела составит 7288 руб. 76 коп.: 

Период дн. дней в году ставка, % проценты, ?

ДД.ММ.ГГГГ – 08.06.2025 27 365 21 1 398,08

ДД.ММ.ГГГГ – 27.07.2025 49 365 20 2 416,44

ДД.ММ.ГГГГ – 14.09.2025 49 365 18 2 174,79

ДД.ММ.ГГГГ – 15.10.2025 31 365 17 1 299,45.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за неисполнение денежного обязательства на основании ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ до фактического погашения денежного долга.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, истец вправе предъявить требование о взыскании с ответчика процентов за неисполнение денежного обязательства на основании ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ до фактического погашения денежного долга.

В соответствии с п. 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представленными договором и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы истца на оплату юридической помощи в сумме 50000 руб.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, объём оказанных истцу его пред-ставителем услуг, а также, учитывая требования части 1 статьи 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по арендной плате в размере 50000 рублей, в счет возмещения материального ущерба 40000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7288 рублей 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взысканной суммы в размере 90000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.П. Галеева