Дело № 2-268/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Панихидниковой Е.А.

при секретаре Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, однако фактически они в квартире не проживают, вещей их в квартире нет. Регистрация ответчиков является препятствием к осуществлению ею прав собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по известным адресам места жительства, откуда вернулись судебные извещения с указанием причины невручения – истечение срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель УМВД России по г.Омску, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Представили письменный отзыв по существу заявленных требований, в котором просили также о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 26.09.2018 г., заключенного между ней и ФИО2 (л.д. 35).

По условиям указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в срок до 10.10.2018 г. (п. 9 договора).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Однако, как следует из текста искового заявления, а также из пояснений истца в судебном заседании ответчики с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой УМВД России по г.Омску (л.д. 18).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из пояснений истца следует, что ответчики фактически в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, членами ее семьи они не являются, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, указанное подтверждается показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> допрошенных в судебном заседании, а также актом о не проживании ответчика в спорном жилом помещении (л.д.73). Из пояснений истца также следует, что ответчиком ФИО2 после продажи истцу спорной квартиры было приобретено в собственность жилое помещение в Таврическом районе Омской области, куда она и переехала вместе со своим сыном ФИО3 – ответчиком по настоящему делу, перевезла все свои вещи. Данный факт подтверждается и материалами дела. 

Так, из выписки ЕГРН следует, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры № адрес, которая приобретена ею по договору купли-продажи от 18.10.2018 года ( л.д.58)

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: адрес, перешло к ФИО1, соответственно, с указанного момента у ответчиков ФИО2, ФИО3 прекращено право пользования жилым помещением. 

Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, является для Управления Министерства внутренних дел основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Панихидникова Мотивированное решение составлено 18 февраля 2019 года