Дело № 2-340/2024 

УИД 33RS0009-01-2024-000315-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Камешково 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Камешковского района к наследникам М.Ф.И. о взыскании задолженности по оплате аренды земельного участка,

установил:

Администрация Камешковского района обратилась в суд с иском к наследникам М.Ф.И., просит взыскать с потенциального наследника - ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от Дата обезл. № в размере 16450,22 руб. и пени - 52785,17 руб., в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Камешковского района и М.Ф.И. Дата обезл. заключен договор аренды № земельного участка площадью 983 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ул. ...., предназначенного для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. По условиям данного договора М.Ф.И. приняла обязательство оплачивать истцу арендную плату, которое исполняла ненадлежащим образом. Арендатор умерла Дата обезл.. За период с 01.07.2017 по 31.03.2024 образовалась задолженность по платежам в размере 16450,22 руб., а также по пени - 52785,17 руб. за период с 05.02.2018 по 18.04.2024. Указанная задолженность подлежит взысканию с наследника умершей М.Ф.И. - ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно иска не направил. О времени и месте рассмотрения дела извещался по почте по известному адресу проживания и регистрации, однако соответствующее почтовое отправление возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

По смыслу приведенной нормы закона юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая эти требования закона, суд своевременно, в надлежащей форме уведомил ответчика о времени и месте судебного разбирательства, направив судебное извещение по известному адресу его проживания и регистрации, возвращенное почтовой организацией с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ). 

Согласно ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения её размера, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органом местного самоуправления. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Дата обезл. между истцом -администрацией .... и М.Ф.И. заключен договор аренды № земельного участка площадью 983 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ул. ...., предназначенного для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Пунктом 2.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты арендной платы, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,7% от суммы долга.

Как следует из предоставленных истцом расчетов, обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком исполнялись арендатором (правопреемником) ненадлежащим образом, в связи с чем за период с Дата обезл. по Дата обезл. образовалась задолженность по платежам в размере 16450,22 руб., а также по пени - 52785,17 руб. за период с Дата обезл. по Дата обезл.. 

Приведенные выше обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не оспорены.

Судом установлено, что Дата обезл. арендатор М.Ф.И. умерла.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1ст. 1141ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

В п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ). 

Принимая во внимание, что спорные обязательства по выплате арендной платы и пени не связаны неразрывно с личностью наследодателя - умершей М.Ф.И. и запрета на их переход в порядке наследования не предусмотрено, суд приходит к убеждению в том, что данные обязательства должны быть включены в наследство, открывшееся после её смерти.

Согласно представленным суду нотариусом сведениям после смерти М.Ф.И. открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ответчик ФИО2 (сын).

Таким образом, наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти М.Ф.И., является ответчик ФИО2 (независимо от получения соответствующего свидетельства). 

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти арендатора, не имеется.

При таких обстоятельствах применительно к рассматриваемым правоотношениям требования истца могут быть удовлетворены за счет стоимости перешедшего к ответчикам наследуемого имущества.

Ответчиком не оспорено, что стоимость унаследованного им имущества превышает размер заявленных истцом требований.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца, и взыскивает с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от Дата обезл. № в размере 16450,22 руб. и пени - 52785,17 руб., в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.

Суд, руководствуясь положениями п.1 ст. 330, ст. 333, п.1 ст. 395 ГК РФ, а также условиями договора аренды, приходит к выводу о соразмерности заявленных истцом требований относительно взыскания пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в суд в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Камешковского района государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Камешковского района (ИНН 

<

***>) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Камешковского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от Дата обезл. № в размере 16450,22 руб. и пени - 52785,17 руб., в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества М.Ф.И..

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Камешковского района государственную пошлину в размере 400 руб. 

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 20.06.2024.