Дело № 2-1240/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.

с участием: 

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании убытков, причиненных в результате затопления, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании убытков, причиненных в результате затопления, судебных расходов.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу 

<

адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО3 (2/3 доли в праве) и ФИО4 (33/100 доли в праве).

ДД.ММ.ГГГГ в результате протечки воды из 

<

адрес> указанного дома, принадлежащей на праве собственности ответчикам, произошло затопление 

<

адрес>, в результате которого была повреждена отделка трех комнат и санузла, а именно - подтеки и пятна на потолке и стенах, намокание полов, электропроводки, вздутие отделочного и окрасочного слоя, повреждение дверных блоков, что было зафиксировано актом управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ.

Признаков повреждения общедомового имущества, виновных действий управляющей компании 

<

данные изъяты> не установлено. Затопление произошло по вине собственников 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Ответственность участников общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 является солидарной.

В соответствии со статьей 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное да причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 

<

данные изъяты>.

Стоимость услуг специалиста составила, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Стоимость телеграммы для уведомления ответчиков о проведении осмотра квартиры составила 

<

данные изъяты>.

В результате затопления истцу причинен ущерб на сумму 

<

данные изъяты>, являющийся убытками.

Стоимость услуг представителя составляет 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 1064 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ ФИО1 просит суд взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 убытки, причиненные затоплением, а именно 

<

данные изъяты> - стоимость восстановительного ремонта в квартире, 

<

данные изъяты> стоимость услуг специалиста, 

<

данные изъяты> - стоимость телеграммы для извещения ответчиков, а всего 

<

данные изъяты>, взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>, взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услут представшеля в сумме 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, направила в суд своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ. Отложить дело слушанием не просили, свою позицию по делу не высказали.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО4

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу 

<

адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО3 (2/3 доли в праве) и ФИО4 (33/100 доли в праве).

ДД.ММ.ГГГГ в результате протечки воды из 

<

адрес> указанного дома, принадлежащей на праве собственности ФИО3 и ФИО4, произошло затопление 

<

адрес>, в результате которого была повреждена отделка трех комнат и санузла, а именно - подтеки и пятна на потолке и стенах, намокание полов, электропроводки, вздутие отделочного и окрасочного слоя, повреждение дверных блоков что было зафиксировано актом управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ.

Признаков повреждения общедомового имущества, виновных действий управляющей компании 

<

данные изъяты> не установлено.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с вышеуказанными правилами к общему имуществу собственников относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е)поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а)осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 вышеуказанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее- ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В настоящем деле ответчиками не представлено доказательств того, что затопление жилого помещения ФИО1 имело место вследствие неисправности оборудования, которое относится к общему имуществу собственников, либо не относится к имуществу собственника, ответственность за содержание в исправном состоянии которого несет собственник.

В соответствии со статьями 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом не установлено оснований для освобождения собственников жилого помещения 

<

адрес> от ответственности за причиненный ущерб.

Размер причиненного ущерба с учетом акта осмотра затопленного помещения судом определяется на основании заключения специалиста 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Суд принимает во внимание указанное заключение, так как оно мотивировано, соответствует собранным по делу доказательствам, в том числе акту о затоплении, сторонами не опровергнуто.

В силу положений ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд полагает расходы ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> на оценку причиненного ущерба, а также расходы, связанные с отправкой телеграммы-вызова в размере 

<

данные изъяты>, необходимыми расходами для защиты своего нарушенного права, произвести которые было необходимо для предъявления иска в суд. При этом суд учитывает, что ответчики до предъявления иска в суд не предприняли мер по оценке ущерба, причиненного затоплением.

В силу положений ст. 88, 98, 100 ГПК РФ ответчики должны возместить ФИО1 судебные расходы.:

- расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>,

- расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, который суд считает разумным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Ответственность участников общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 является солидарной, поскольку установить степень вины каждого из участников долевой собственности в причинении ущерба ФИО1 является затруднительным. Суд считает их лицами, совместно причинившими вред.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании убытков, причиненных в результате затопления, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения солидарно в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения убытки, причиненные в результате затопления:

- стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 

<

данные изъяты>,

- убытки в виде расходов на оценку причиненного ущерба в размере 

<

данные изъяты>,

- расходы, связанные с отправкой телеграммы-вызова в размере 

<

данные изъяты>,

всего взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 убытки, причиненные в результате затопления в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 судебные расходы по делу:

- расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>,

- расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<

данные изъяты>