Дело №2-1230/2018 14 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Крыловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ... в городе Архангельске. Предыдущим собственником в указанном жилом помещении в 2012 году был зарегистрирован ответчик. Вместе с тем, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает. Какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, родственниками они не являются, как и членами одной семьи.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик, третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на ... в городе Архангельске. Остальная доля в праве принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доле в праве собственности. Это подтверждается копией договора купли-продажи, заключенного 

<

Дата> между ФИО6 и ФИО1, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>.

Между тем, из представленных в материалы дела копий поквартирных карточек в отношении спорного жилого помещения по состоянию на 

<

Дата> следует, что в отношении части спорного жилого помещения, находящегося в пользовании каждого из собственников, заведена отдельная поквартирная карточка. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении 

<

Дата> в качестве знакомого ФИО6 передавшей свою долю в праве истцу по указанному выше договору купли-продажи. Таким образом, суд полагает, что эти обстоятельства исключают возможность вселения ответчика в спорное жилое помещение иным лицом кроме бывшего собственника.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение от лица зарегистрировавшего ответчика в спорном жилом помещении к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения не достигнуто. Доказательств иного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, а исковые требования – удовлетворению. 

В силу положений ст. ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Архангельск, ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.

Председательствующий Е.В. Радюк