Дело № 2-640/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 14 декабря 2017 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.И.,

при секретаре Чернавиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мельковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мельковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Требования мотивированы тем, что.. г. он приобрел по расписке у Х... , расположенные по адресу:.. 

Жилой дом и земельный участок Х. унаследовала после смерти своего мужа Х., умершего.. года. По оформлению наследства не обращалась, фактически приняла наследство после смерти мужа.

Земельный участок площадью.. кв.м. Х. получил в собственность в порядке приватизации.

.. г. ФИО2, умерла. 

С.. г. по настоящее время ФИО1 проживает в доме, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.

Просит признать за ФИО1,.. года рождения, право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, назначение - жилое, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., и земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:.. 

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мельковского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Заинтересованное лицо Х. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, представитель истца не возражает.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления).

Пунктом 3 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Судом установлено, что согласно расписке от.. г. Х. продала жилой дом и земельный участок расположенные по адресу:.. ФИО1 за.. рублей (л.д.6).

Согласно выписки из похозяйственной книги Х.,.. года рождения. Принадлежит на праве земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью.. кв.м., расположенный по адресу:.. . Категория земель - земли населенных пунктов (л.д.7).

Согласно сведений об отсутствии сведений в ЕГРП от.. г. вид объекта: земельный участок, кадастровый номер.. , по адресу:.. , сведения о правах отсутствуют (л.д.8).

Согласно справки №.. от.. г., выданной администрацией Мельковского сельского поселения, Х. действительно имел в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:.. (л.д.9).

Согласно уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от.. г. вид объекта: жилой дом, по адресу:.. , сведения о правах отсутствуют, сведения о правах отсутствуют (л.д.10).

Согласно справки №.. от.. г., выданной КУМИ администрации Крапивинского муниципального района, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:.. в реестре муниципальной собственности МО «Крапивинский район» не учитывается (л.д.11).

По состоянию на.. г. уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, общей площадью.. кв.м., жилой.. кв.м., расположенный по адресу:.. , инвентарный №.. (л.д.12-18).

Согласно свидетельства о смерти.. №.. от.. г. выданного ОЗАГС Крапивинского района Кемеровской области Х. умерла.. г. (л.д.19).

Согласно свидетельства о смерти.. №.. от.. г. выданного Мельковского с/администрации Крапивинского района Кемеровской области Х. умер.. г. (л.д.20).

Согласно свидетельства о рождении.. выданного.. года Б. с/советом Крапивинского района родился Х.,.. года, в качестве отца указан Х., в качестве матери Х. (л.д.26).

Согласно ответа нотариуса Я. в делах нотариальной конторы имеется наследственное дело №.. за.. год после умершей.. г. Х. Наследство на имущество умершего получил Х.,.. года рождения. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы на земельный участок, по адресу.. и денежные средства в ПАО.. (л.д.32).

Как указывает истец, в.. года он приобрел жилой дом и земельный участок без надлежащего оформления документов. С указанного времени он открыто непрерывно и добросовестно владеет жилым домом. 

Указанные истцом обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.

Суд, проанализировав представленные доказательства, пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет в данном случае установить наличие признака добросовестности владения имуществом, а именно жилым домом, расположенным по адресу:.. , как своим собственным в качестве основного критерия приобретения права по основаниям ст.234 ГК РФ.

Признак добросовестности владения имуществом, как своим собственным, должен рассматриваться в системной взаимосвязи со ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется тем, что в момент приобретения приобретатель имущества не знал и не мог знать о безосновательности приобретения.

Принимая во внимание, что ФИО1 приобрел спорной жилой доме и земельный участок, непрерывно владеет им, в данном случае имеются основания полагать, что он владеет с.. г. по настоящий момент жилым домом, как собственным. Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто. Признаков самовольного строительства судом не установлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мельковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1,.. года рождения, право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, назначение - жилое, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., и земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:.. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.И. Быкова