Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 октября 2017 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ИФНС по 

<

адрес> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, применении последствий недействительности решения собрания, исключении записи о государственной регистрации, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, применении последствий недействительности решения собрания, исключении записи о государственной регистрации, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

Данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Управляющей компанией данного дома являлось ООО «ОблКомСервис».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа при поддержке ООО «ОблКомСервис» провела общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования. Председателем и секретарем общего собрания являлись ФИО3 и ФИО4

Истцы указывают, что итоги голосования подведены только в марте 2017 года, о чем на досках объявлений в подъездах вывешены повторные уведомления. При этом, первичные уведомления не вывешивались, собственники не извещались о предстоящем собрании.

Кроме того, истцы указывают, что участия в собрании не принимали, его очная часть не проводилась, все подписи собственников помещений собирались инициаторами собрания заочно. Истцы считают, что для принятия решений на общем собрании отсутствовал необходимый кворум.

По результатам проведенного собрания принято решение о создании и регистрации ТСН ТСЖ «Красногорский бульвар», которое истцы считают незаконным по указанным выше обстоятельствам.

На основании изложенного, истцы обратились в суд.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ИФНС по 

<

адрес> по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования, заявленные к ИФНС, не признала. 

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

Данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Управляющей компанией данного дома являлось ООО «ОблКомСервис».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа при поддержке ООО «ОблКомСервис» провела общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования. Председателем и секретарем общего собрания являлись ФИО3 и ФИО4

По результатам проведения собрания собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о создании и регистрации в налоговом органе ТСН ТСЖ « Красногорский бульвар».

Как установлено судом, истцы участия в общем собрании не принимали. Кроме того, как следует из ответа ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>», общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проведено с нарушениям порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установленного жилищным законодательством, вследствие чего решения, принятые на этих собраниях являются недействительными.

При этом, суду не представлено доказательств наличия кворума общего собрания, поскольку как следует из уведомления (повторно) о результатах проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме за 100% голосов принималось количество собственников помещений в многоквартирном доме, что противоречит п. 3 ст. 48 ЖК РФ.

Кроме того, ответчиками не представлено сведений о надлежащем извещении собственником помещений в многоквартирном доме о предстоящем собрании, а также итоги голосования и принятое решение на общем собрании доведены до сведения собственников помещений с нарушением установленного законом срока.

Данные нарушения также выявлены ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» в ходе проведения проверки по обращению собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Таким образом, суд считает решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в связи с чем запись о государственной регистрации ТСН ТСЖ «Красногорский бульвар» подлежащей исключению из ЕГРЮЛ.

Истцами также заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей в пользу каждого из истцов.

Суд считает требования в данной части не подлежащими удовлетворению, поскольку истцами не доказано причинение действиями ответчиков моральных и нравственных страданий, нарушение их личных неимущественных прав.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцы понесли расходы на оплату государственной пошлины, связанной с подачей искового заявления в суд, в размере 300 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 45 000 рублей.

Суд, с учетом принципа разумности и справедливости, считает возможным взыскать в равных долях в пользу истцов солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4 расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО2 удовлетворить частично, признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключить запись о государственной регистрации ТСН ТСЖ «Красногорский бульвар», исковые требования в части компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Взыскать в равных долях в пользу ФИО5, ФИО2 солидарно с ФИО3, ФИО4 судебные расходы на оплату госпошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова