Дело № 

Поступило: 22.05.2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе: Председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

С участием истца ФИО1,

Представителя истца ФИО2,

Представителя ответчика и,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Татарского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Татарского сельсовета ________ о признании права собственности на дом, указав, что в 1990 году ею был приобретен жилой дом по ________ по частной расписке, которая не сохранилась у к Надлежащим образом право собственности зарегистрировано не было. Истец с 1990 года по настоящее время проживает по указанному адресу, открыто и добросовестно пользуется жилым помещением более 15 лет, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Татарского сельсовета ________ в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, ст.173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, открытым; непрерывным, как своим собственным. 

В материалах дела имеется справка об объекты недвижимости на дом и земельный участок по ________ НСО, уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН в отношении жилого дома, выписка ЕГРН об отсутствии правообладателей на земельный участок по указанному адресу, информация ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» об инвентаризации жилого дома, площадь которого составляет 41,8 кв.м, копии платёжных документов за 2022, 2014, 2020 года об оплате ФИО1 коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, к пояснили, что в данном доме более 15 лет проживает ФИО1, который она купила по расписке у к Истец пользуется домом как своим, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Третьи лица на дом не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным домом, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Татарского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой ________ края, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: ________, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская